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丽莎知道

10 月17日

疫情下，伦敦那些豪宅房主的“苦”，我怎么不太懂？
近日，Zoopla公布了英国最贵街道排行榜。毫无疑问，伦敦作为全球顶级富豪的热门聚集地，它的十条富豪街再一次冲入前十。 不过，伦敦的高端房产市场正在面临着挑战。 Zoopla的专家评价：“伦敦一直主导着全国的高端房地产市场，但在富豪街道数量上，它正在受到东南部的挑战。这反映了高端房产市场的需求正在改变，东南部房产定价的上升，以及当地百万豪宅库存的变化。” 不仅如此，这些在伦敦坐拥百万豪宅的买家们正...
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10 月15日

高度警戒！伦敦周六起加强封锁，移民局再为新冠祭特殊政策
写在前面：英国卫生大臣汉考克（Matt Hancock）今天最新确认，这周六（10月17日）起，将新增以下地区从原来的“中度”警示，也就是等级一，上升至“高度”警示，移至“等级二”： －London（首都伦敦） －Essex（埃塞克斯） －Elmbridge in Surrey（萨里郡Elmbridge） －Barrow in Furness, Cumbria（巴罗因弗内斯） －York（约克） ...
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10 月14日

移民局再出新冠特殊政策：初创签证可多获一年效期
英国移民局最新更新了有关初创签证（Start-up）的指导文件。 文件当中新增了有关“Concession”（特别许可）内容。 简单说，这个“特别许可”是因应新冠疫情而设立的，目的在于给予受疫情影响的申请人，可以再申请额外12个月的延长签证。 → 为什么需要延长签证？ 初创签证（Start-up）本身是不具备永居导向的，而且设有持有上限，也就是申请人持有初创签证的总时长，最多不超过两年。 这代表，...
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10 月12日

十年前，在英国这些区域买房的业主赢了！
10月7日，英国政府官网向市民公布了7月房产价格指数表（UK HPI），与Zoopla前不久公布的数据一致，房产市场持续回暖，房产价值持续增值。 紧接着，英国最大房地产网站之一的Rightmove 公布了过去十年英国房产涨幅的数据，数据显示，英国房价在十年内呈现持续增长的趋势，其中，布里斯托，伦敦，肯特郡和艾塞克斯的房主成赢家。 与十年前相比，布里斯托的平均房产升值超15万英镑。 那么，对于这些赢...
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10 月9日

你房子的市场价值，还不如一件衣服？
在英国，房产估价是购房过程中最重要的步骤之一。 如果房产是通过银行或金融机构贷款购买的，他们一般会对房屋进行评估鉴定的。当业主想要把房产再次抵押时，银行也会请房产评估师来重新，已确定是否还可以继续用来抵押。 当然，房产价值可能会受多因素的影响而发生变化。可是，不论房价如何跌，也不至于跌到一文不值吧？ 近日，英国布拉德福庄园的一处新建楼盘，13套房产的业主都被告知： 他们的房产价值为0。 究竟是房产...
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10 月8日

打脸！英格兰新房建设呈2000年以来最低；政府：再投120亿！
自解封之后，英国政府使用不同招数来激活房产市场，促进房产交易。 立目标，推政策，免税费，降首付… 一系列政策推出后，英国房产交易确实逐步回暖。 为促进房产经济，鲍里斯给政府的目标一向很简单：“建，建，建！“ 可是，住房供应量是否真的跟得上需求量？ 据英国住房、社区和地方政府部的数据显示，疫情致建筑行业全面停工，今年英国新房建设数量呈现了2000年以来最低水平，并称国家需更多类型的社会住房。 10月...
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10 月7日

不再延期！移民医疗附加费10•27起全面上涨
丽莎在上周的文章有为莎粉们更新过，原定于这个月1日开始实施的新医疗附加费（Immigration Health Surcharge）费率因颁布了新的”草拟命令“而延后调涨。 现在该”草拟命令“已经正式受内政部签署而成为正式的法规。这代表，新的医疗附加费将自2020年10月27日起（约3周后）正式生效。 根据新的费率，这代表对于大部份的签证申请来说，医疗附加费（Immigration Health ...
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10 月7日

鲍里斯：200万购房者只需支付5%首付！英媒：又吹牛了？
疫情致银行房贷政策全面收紧，英国近一半首次购房者无法贷款，不得不推迟买房计划。 为拯救英国破碎的房产市场，昨天，英国首相鲍里斯在保守党年会上，为首次购房者立下承诺：政府将大力支持首次购房者，允许购房者以低至5%的首付买房，帮助200万人拥有房产！ 不过，不管是“脱欧”还是面对疫情，鲍里斯一向都是喜欢立下 “豪言壮语”。熟知首相“套路”的英媒纷纷表示：此次承诺，有点悬？ 一些批评者担忧：这一次，恐怕...
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10 月6日

天天Party的英国人，甘愿在小于37m²的房屋蜗居？
“这房子的活动空间有多大？” 疫情时代，长期的居家生活让市民们对住宅有了新的要求。 房屋空间成为购房者买房的首选条件。 但是，您能想象吗？ 英国有超过6万5千多套许可发展权住宅，其中，四分之三的房屋建筑面积根本没达到37平方米，常年无光。 近日，英国政府宣布了新的住宅空间标准，所有开发商交付的许可发展权住宅都必须满足国家空间标准，建筑面积必须超过37平方米。 英国皇家建筑协会认为：住房部终于堵住了...
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10 月6日

又有中餐厅因税局调查致严重后果！经营餐饮，您该注意哪些税务风险？
根据最近一则来自英格兰利普胡克市的地方报道，指出一家位于萨里郡Farnham的中餐馆，在一次遭到英国税局（HMRC）的突击调查后，发现了餐厅合伙人刻意逃税VAT并进行洗钱的事实。 该餐厅的两位合伙人，以及其中一位合伙人的太太，后来分别被监禁了2年，3年又9个月，以及判刑7个月并缓刑2年。 事实上，距离最初该餐厅被税局调查，已经是5年前的事情了；涉案的当事人也已经相继被判刑并监禁。 然而这个事件又再...
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