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丽莎知道

9月16日

律师工作太慢耽误买房？买家能否说换就换！
不少人应该知道，在英国，买卖房产的交易过程中，不论是买方或者卖方，都是需要聘请房产律师的。 对于有些初来乍到的投资者来说，可能不太清楚，为何在英国买房一定需要有律师；甚至，对于有些人来说，会觉得律师的工作有时会拖慢整个买房交易的进程。 比如，丽莎今早收到了一个这样的咨询： A女士（化名）问我们，说她正在买新房的过程中，可是觉得她的房产律师动作一直很慢，A女士多次询（催）问（促）也不见她的律师加快。...
丽莎知道

9月15日

什么是退休只付利息抵押贷款？哪些人可以申请？
在上一期《买房实用手册》中，丽莎给大家介绍自雇人士如何申请贷款的相关知识。其实，在贷款申请人的队伍中，还有一群比较特殊的贷款申请人。他们的平均年龄比较大，想买一套退休房；或者说即将退休了却无法完全偿还房子的抵押贷款——有数据统计，英国300万贷款房主在退休后都没有还清房贷的。 针对这类人群，专业的抵押贷款机构通常会提供专业的“以房养老”贷款产品，让他们有多一种选择。比如说，“退休只付利息的抵押贷款...
丽莎知道

9月15日

上訴法院：签证被拒想靠“不断申请”续命？没门！
根据移民法第39E(2)，移民局允许考虑当事人在原申请被拒绝后，再次提出的（新）申请；前提是，新的申请必须是个“In Time”（及时）申请。 以目前的移民法规定来说，这个“In Time”代表当事人需要在“原申请”被拒绝后的14天内（或者相关上诉或行政复议出结果的14天内），及时提出（新）申请；这样（新）申请才能被视为“及时提出”并受移民局的考虑。 像这样14天的宽限期（在较早以前的制度，更曾经...
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9月14日

说好的筑巢引凤，结果凤留下了，巢也不让搬走；生意场上的残酷是如何演绎的？
最近，英国高等法院处理的一起案件《The Royal Parks Ltd and others v Bluebird Boats Ltd》引起高度关注。为什么呢？主要由于该案件涉及著名的海德公园以及其知名的泛舟划船业务。 如今，只要您在网络一搜索 “伦敦周末去哪儿”， 大伙儿必推的项目准少不了——海德公园划船，它深受世界游客的喜爱。听说，该旅游业的成功少不了经营商Bluebird Boats的功劳...
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9月14日

移民法更新：全球人才申请再放宽？！
上周五（2021年9月10日），英国移民局发布了最新的移民法修订通知（Statement of changes to the Immigration Rules: HC 617），其中对于Global Talent（全球人才签证）方面有不少著墨。 今天丽莎特别展开来跟莎粉们聊聊。 首先，艺术和文化方面： 移民局的文件指出，在和相关“担保机构”密切讨论并统整出反馈意见后，移民局做出了一些有关Glob...
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9月13日

苏格兰百万房产比伦敦更受欢迎；购物中心也要变成居民住宅区了，好吗？
莎粉好，本周《丽莎房产快讯》，我们要带大家了解的信息有： 随着国内度假游火爆预定，投资者看中商机，全部目光投入到度假屋上，从而推动英国假日出租屋（Holiday let）抵押贷款的需求 Rightmove 揭秘新的百万英镑房产热点地区，苏格兰竟超伦敦，成为百万英镑房产销售最快的区域 英国房产的前花园有可能全变停车道，有数据显示，英国已有660万家庭将前花园部分或全部空间变成私人停车场，为什么？ 建...
丽莎知道

9月13日

一手买房一手卖房，赶在月底前享有额外税务优惠？
在看了丽莎上周四的文章后（《男友邀请同住但要收租，女友未来可获房产份额吗？》），一位莎粉根据自己的情况向丽莎提出了延伸提问： 这位莎粉也打算搬去和男友同住。不过不同于周四文章的例子，她是想和男友一起买一套房。 男友目前名下没有房产，也都没有买过房子，属于首次购房者（First-time buyer）；而莎粉呢，目前在英国已经有一套属于自己的房子。 莎粉正在考虑，如果和男友一起买房的话，要不要把自己...
丽莎知道

9月10日

商业房产Ep26 – 英国店铺转让懒人包(二): 租客篇
《丽莎知道》有不少忠实的莎粉们，要么是商业房东，要么是商业租客。 他们经常都会向我们咨询有关租约的问题，希望了解怎样才能找到合适的店铺做生意，同时也希望减少租约上的纠纷。 一连30集的视频，丽莎将带莎粉走进商业房产法的世界，解答您的疑问。 《商业房产法》EP26－英国店铺转让懒人包：租客篇 https://www.youtube.com/watch?v=I0-FtWLmfSw&ab...
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9月10日

移民法再更新！工签和企业家移民签证受惠新冠政策
随着解封结束，新冠感染率的下降，英国的生活也算是回到正轨了。随着疫情结束，移民法也有新的变化。 今天，移民局发布新文件，该文件主要调整在疫情期间宣布的优惠措施以及公布哪些优惠措施将会在2021年10月6日失效。移民局还带来了一些好消息，比如说，移民的申请路径变得更简化了；而且，探访签证持有人将可从事更多活动！ 跟丽莎一起了解一下有哪些变化？ 企业家移民签证（Tier 1 Entrepreneur）...
丽莎知道

9月9日

商业房产Ep25 – 英国店铺转让懒人包: 房东篇
《丽莎知道》有不少忠实的莎粉们，要么是商业房东，要么是商业租客。 他们经常都会向我们咨询有关租约的问题，希望了解怎样才能找到合适的店铺做生意，同时也希望减少租约上的纠纷。 一连30集的视频，丽莎将带莎粉走进商业房产法的世界，解答您的疑问。 《商业房产法》EP25－英国店铺转让懒人包：房东篇 https://www.youtube.com/watch?v=I0-FtWLmfSw&ab...
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