投资租赁房，是自己管理还是委托中介公司？
在英国投资一套房产用来做出租，最头疼的一个问题则是：自己管理还是找中介公司打理呢？ 在英国做房东确实不简单，从找租客，收租金，管理再到修缮房产，简直要操碎了心。毫无疑问，有一家中介公司，绝对为您省下不少。可是，您是否能负担得起这些服务费呢？另外，英国中介公司鱼龙混杂，房东如何才能挑选物有所值的服务？....
急缺房源，英国人也开始通宵排队抢房了；喜！买家可借到收入5.5倍贷款！
莎粉们周一好，本周的《丽莎房产快讯》，我们将带大家了解的新闻有： 房屋交易量创16年来最高记录，房子上市不到一周就被抢光。 30多位买家堵在威尔士一家房地产公司门口，通宵达旦，只为抢到心仪房产。 Zoopla公布数据——大多数卖家的房屋价值往往比预期多出5万英镑（约50万人民币） 抢房？跟我无关！数....
移民局宣布新“审核规则”，设“额外审查”防堵非法移民！
稍早之前，英国内政部曾经宣布，要废除一直以来备受争议的移民审核演算机制，也就是所谓的“交通信号”机制（Visa Streaming Algorithm）。 简单说，移民局自2020年8月7日起，不再使用过去的“数据演算法”来审核申请－该演算机制，会把申请人根据他们的“国籍”打分，区分成不同程度的“风....
英国离婚法律第六集：父母赠予和离婚财产分割
丽莎继昨天（4月22日）的文章中介绍了有关英国离婚－养老金在离婚财产分割的重要性，今天我们将继续说明：父母赠予和离婚财产分割之间的关系。 一连11集的视频，带莎粉走进英国离婚法的世界，解答您的疑问。 《英国离婚法律》EP6 - 父母赠予和离婚财产分割 https://www.youtube.com/....
爬满常春藤的房产，是增值的秘密武器还是外墙的隐形杀手？
在英国的街头小巷，您不难发现一些爬满常春藤的维多利亚式建筑，绿油油的植物让古老的住宅变得更有魅力了。据说，它在美化房屋的同时，还可充当家里的暖气，夏天的时候还可以变成空调，让您一年四季都居住在舒适的环境里。 不过，您得小心，常春藤快速生长的能力也可能会伤害您的建筑物。假如您房产结构并不适合种植这类植....
英国离婚法律第五集：离婚财产分割之“养老金”
丽莎继上周五（4月16日）的文章中介绍了有关英国离婚－离婚后的生活费后，今天我们将继续说明：养老金在离婚财产分割的重要性。 一连11集的视频，带莎粉走进英国离婚法的世界，解答您的疑问。 《英国离婚法律》EP5 - 养老金在离婚财产分割的重要性 https://www.youtube.com/watc....
难民申请“打工权”更容易？法官要移民局考虑“非短缺”可能！
《丽莎知道》的忠实读者，或者对于英国移民尤其是难民法律方面有点了解的人应该知道，对于来到英国的难民申请人（这里指已经递交申请，仍在等待移民局审核，尚未拿到身份的）－如果等待时间超过12个月（也就是在递交申请的12个月后，还是没有等到移民局的结果，并且造成的延误并非当事人所导致的话），申请人可以尝试去....
面朝大海，春暖花开；但是当几百万的海景房掉进大海的话，该咋办？
试想一下，如果您的家紧邻海岸线，打开门就是大自然的景观，呼吸新鲜的空气，伴着海浪拍打声入睡，这可是人人都想入住的梦想家园啊。 可是，当您花了一辈子积蓄买了“海景豪宅“，这一天天的，悬崖边离家门槛越来越近；突然有一天，门外的花园被吞没了；更糟糕的是，就出差几天，回来却——咦，我的家在哪儿？全都塌陷了，....
新冠“后遗症”？商业租约加入“暂停租金条款”，法官双手赞成！
自从新冠的出现，对于人们不论工作、生活、经营生意等方面，可能都带来了或大或小、或多或少的变化。 甚至说，有些“影响”更是深远的。 对于有在经营生意（尤其是开店、餐馆）的人，可能对于疫情造成的影响或变化就更加“有感”－比如说，政府的封城措施，直接导致店铺无法开放，或者就算可以营业的，也会严重影响到其生....
委托中介得扣掉租金20%！无需请中介，丽莎手把手教您做专业房东
看完昨天的文章，莎粉们算了一笔账——哎呀，委托中介公司来管理租赁生意太贵了，租金都没法回本啊。 其实，自己管理出租房也不是一件非常困难的事。 可能大家都认为，市场上的代理中介相当专业，普通人根本无法复制啊。其实不然，他们提供的就是一门服务罢了，只要您有时间有兴趣，把每一个环节都了如指掌，很快就成为一....
来英“商业访问”- 什么能做/不能做？即使“免签”也要注意这些！
过去几周以来，丽莎花了不少篇幅在于英国技术工签（Skilled Worker）上－不论是对于雇员/申请人，或者是针对雇主/赞助人的申请和义务责任的部份。 今天，我们想要继续讨论和“商业活动”有关的方面，不过这并不是要延伸讨论英国工签，而是一项许多尤其是人在国内的莎粉会想要了解的－商业访问（Visit....
拿到赞助资质就一劳永逸？移民局“后资质”查访您了解多少
在上周的文章中，我们讨论了有关移民局宣布恢复针对赞助人（Sponsor）的“合规查访”（Compliance Visit），并延伸说明了有关工签赞助资质（Sponsor Licence）申请人的“Pre-licence查访”（申请赞助资质时，移民局审核期间进行的实地查访）。 今天，我们再来继续说明，....
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