投资租赁房,是自己管理还是委托中介公司?

在英国投资一套房产用来做出租,最头疼的一个问题则是:自己管理还是找中介公司打理呢? 在英国做房东确实不简单,从找租客,收租金,管理再到修缮房产,简直要操碎了心。毫无疑问,有一家中介公司,绝对为您省下不少。可是,您是否能负担得起这些服务费呢?另外,英国中介公司鱼龙混杂,房东如何才能挑选物有所值的服务?....

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急缺房源,英国人也开始通宵排队抢房了;喜!买家可借到收入5.5倍贷款!

莎粉们周一好,本周的《丽莎房产快讯》,我们将带大家了解的新闻有: 房屋交易量创16年来最高记录,房子上市不到一周就被抢光。 30多位买家堵在威尔士一家房地产公司门口,通宵达旦,只为抢到心仪房产。 Zoopla公布数据——大多数卖家的房屋价值往往比预期多出5万英镑(约50万人民币) 抢房?跟我无关!数....

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移民局宣布新“审核规则”,设“额外审查”防堵非法移民!

稍早之前,英国内政部曾经宣布,要废除一直以来备受争议的移民审核演算机制,也就是所谓的“交通信号”机制(Visa Streaming Algorithm)。 简单说,移民局自2020年8月7日起,不再使用过去的“数据演算法”来审核申请-该演算机制,会把申请人根据他们的“国籍”打分,区分成不同程度的“风....

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英国离婚法律第六集:父母赠予和离婚财产分割

丽莎继昨天(4月22日)的文章中介绍了有关英国离婚-养老金在离婚财产分割的重要性,今天我们将继续说明:父母赠予和离婚财产分割之间的关系。 一连11集的视频,带莎粉走进英国离婚法的世界,解答您的疑问。 《英国离婚法律》EP6 - 父母赠予和离婚财产分割 https://www.youtube.com/....

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爬满常春藤的房产,是增值的秘密武器还是外墙的隐形杀手?

在英国的街头小巷,您不难发现一些爬满常春藤的维多利亚式建筑,绿油油的植物让古老的住宅变得更有魅力了。据说,它在美化房屋的同时,还可充当家里的暖气,夏天的时候还可以变成空调,让您一年四季都居住在舒适的环境里。 不过,您得小心,常春藤快速生长的能力也可能会伤害您的建筑物。假如您房产结构并不适合种植这类植....

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英国离婚法律第五集:离婚财产分割之“养老金”

丽莎继上周五(4月16日)的文章中介绍了有关英国离婚-离婚后的生活费后,今天我们将继续说明:养老金在离婚财产分割的重要性。 一连11集的视频,带莎粉走进英国离婚法的世界,解答您的疑问。 《英国离婚法律》EP5 - 养老金在离婚财产分割的重要性 https://www.youtube.com/watc....

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难民申请“打工权”更容易?法官要移民局考虑“非短缺”可能!

《丽莎知道》的忠实读者,或者对于英国移民尤其是难民法律方面有点了解的人应该知道,对于来到英国的难民申请人(这里指已经递交申请,仍在等待移民局审核,尚未拿到身份的)-如果等待时间超过12个月(也就是在递交申请的12个月后,还是没有等到移民局的结果,并且造成的延误并非当事人所导致的话),申请人可以尝试去....

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面朝大海,春暖花开;但是当几百万的海景房掉进大海的话,该咋办?

试想一下,如果您的家紧邻海岸线,打开门就是大自然的景观,呼吸新鲜的空气,伴着海浪拍打声入睡,这可是人人都想入住的梦想家园啊。 可是,当您花了一辈子积蓄买了“海景豪宅“,这一天天的,悬崖边离家门槛越来越近;突然有一天,门外的花园被吞没了;更糟糕的是,就出差几天,回来却——咦,我的家在哪儿?全都塌陷了,....

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新冠“后遗症”?商业租约加入“暂停租金条款”,法官双手赞成!

自从新冠的出现,对于人们不论工作、生活、经营生意等方面,可能都带来了或大或小、或多或少的变化。 甚至说,有些“影响”更是深远的。 对于有在经营生意(尤其是开店、餐馆)的人,可能对于疫情造成的影响或变化就更加“有感”-比如说,政府的封城措施,直接导致店铺无法开放,或者就算可以营业的,也会严重影响到其生....

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委托中介得扣掉租金20%!无需请中介,丽莎手把手教您做专业房东

看完昨天的文章,莎粉们算了一笔账——哎呀,委托中介公司来管理租赁生意太贵了,租金都没法回本啊。 其实,自己管理出租房也不是一件非常困难的事。 可能大家都认为,市场上的代理中介相当专业,普通人根本无法复制啊。其实不然,他们提供的就是一门服务罢了,只要您有时间有兴趣,把每一个环节都了如指掌,很快就成为一....

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来英“商业访问”- 什么能做/不能做?即使“免签”也要注意这些!

过去几周以来,丽莎花了不少篇幅在于英国技术工签(Skilled Worker)上-不论是对于雇员/申请人,或者是针对雇主/赞助人的申请和义务责任的部份。 今天,我们想要继续讨论和“商业活动”有关的方面,不过这并不是要延伸讨论英国工签,而是一项许多尤其是人在国内的莎粉会想要了解的-商业访问(Visit....

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拿到赞助资质就一劳永逸?移民局“后资质”查访您了解多少

在上周的文章中,我们讨论了有关移民局宣布恢复针对赞助人(Sponsor)的“合规查访”(Compliance Visit),并延伸说明了有关工签赞助资质(Sponsor Licence)申请人的“Pre-licence查访”(申请赞助资质时,移民局审核期间进行的实地查访)。 今天,我们再来继续说明,....

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