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丽莎知道

11 月4日

国内货运到英国卖？注意2021年起的VAT新规！
不少莎粉知道，英国即将于今年年底终止脱欧过渡期，这代表各项相关新政，基本会自明年（2021年）1月1日开始实施。 在税务方面，英国税局近期也更新了一份有关“海外商品”在VAT（增值税）方面的变化，这基本指的是当商品从英国以外进入到英国，卖给英国当地客户时，面临脱欧过渡期结束而即将实施的VAT新规。 因为英国要从2021年1月1日“正式”脱欧，英国将不再是欧盟市场的成员国；英国和欧盟以及其他国家的货...
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11 月4日

被疫情逼疯了的英国人，把房价推升至6年最高！
本周，英国房地产网站 Zoopla 和房屋贷款协会（Nationwide Building Society）分别公布了9月，10月的房价指数。 印花税假期继续推动房产经济走势，英国各地房价持续攀升。10月，英国房价再次创下了历史新高，年增长率达5.8%，这是六年来最高的一次涨幅。 目前，英国平均房价已攀升至£227,826。 一些经济学者认为，房价是经济的风向标，从这可以看出，英国房产市场的复苏正...
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11 月3日

好消息！英再加码自雇补助，移民局新冠政策也有更新
昨天（2020年11月2日）丽莎在文章中提到有关英国财政部为了因应政府的二次封城政策，宣布加码相关补助：《英再次封城：政府紧急加码补助！房产交易/移民申请还能照常吗？》 在该宣布中，财政部确认了会延长政府“留薪停职”补助（也就是Furlough Scheme/Job Retention Scheme），并且补助额达到80%薪资，每人每月最高2,500镑。 原本，在财政部宣布延长“留薪停职”补助时，...
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11 月3日

自建自主，抛开开发商？英格兰力推房产自建权
在中国，自建房是最传统的一种建造方式，尤其在一些偏远的山村地区，家家户户都是靠自建的方式，来打造自己的房屋。 在英国，房价居高不下，市面上的房产满足不了各类购房者的需求，一套量身定制的自建房逐渐成为了不少人追求的目标。 可是，一直以来，英国的自建房数量在全球排名落后，主要是它对自建房的要求相当多，业主们想要拿下一块已获得自建许可的土地非常难。 为改变这一现状，解决英国的住房危机，2016年，“建造...
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11 月2日

那些房子租不掉的房东，最后都用了这些绝招…
在英国，租赁行业是住房体系中不可或缺的部分，一些外来人口较多的大都市，从来不缺租客排队抢房的故事。 可是，2020年，一场疫情改变了租赁市场的景象：驱逐被禁止，租金收不回； 随着越来越多人逃离大都市，在伦敦，爱丁堡等城市，租赁市场上的待租房产不断增加，租客无处寻，租金大幅下降。 这一年，网友们称它为：“房东比惨年”。 眼看新的一年就要来了，租赁市场真的难以恢复吗？与其抱怨，不如趁着困境期间，学会自...
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11 月1日

这位公寓业主，你是用了什么方法才不用交地租？
英国的房产产权分有不同的种类，大家比较熟知的有：永久产权和租赁产权。 永久产权指的是您拥有房产和土地的所有权，租赁产权意味着您得从业主或者永久持有人那里租下房产的使用权，并缴纳一定的土地租金。 在英国，几乎所有公寓都属于租赁产权房产，虽然租期可长达999年，但拥有这类产权的房主们却备受煎熬：螺旋式上涨的地租，高额的管理费和短期租约，以及持续贬值的房产。 那么，想要投资公寓的业主们真的别无选择了吗？...
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10 月30日

续聘“留薪停职”员工雇主可申请额外奖金？
不少莎粉应该知道，英国政府的Job Retention Scheme（留薪停职补助）即将在这个月底（10月31日，也就是明天）正式结束。 取而代之的，将会是新的Job Support Scheme（工作支持计划）；这项新补助计划将从11月1日起实施（也就是留薪停职补助结束后）。 不过，说是“取代”其实也不完全精确，因为留薪停职补助一开始最主要的目的，是要帮助雇员留住他们的工作，但没有要求雇员一定要...
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10 月29日

重磅！有过非法滞留也能满足10年合法居留，上诉法院最新确认
提到10年合法永居，许多人最直接的想法应该是，其基本要求是当事人必须合法居留英国长达连续10年的时间，才能够符合申请。 针对这方面的要求，实际我们可以看到移民法第276B的相应条款： 简单翻译上述以蓝色标记的几点，意思就是： －(i) (a) 申请人必须已经在英国连续合法居住至少10年； －(v) 申请人在英国的（这10年）居留期间不得违反移民法，除非是适用移民法第39E的情况，逾期居留的时间段才...
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10 月28日

注意! 自雇申报期限将至, 财务紧张可申请“分期”
昨天的文章中，丽莎主要针对了有关”雇员“在家工作（Work from home），可以申请但可能忽略的有关新冠时期额外补助（虽然正确来说应该称之为”税务减免“）。 （错过上述内容的莎粉可以点此复习：《因疫情在家工作，您知道能申请少交税吗？》） 今天丽莎要再来针对”自雇“当事人（Self-Employment），在新冠期间财力比较吃紧的情况下，可以有的额外缓解。 事实上，根据英国税局稍早之前的宣布，...
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10 月28日

晕了，妈妈给的购房现金也有可能涉嫌“洗钱”！？
“洗钱” 是犯罪分子通过不同形式把非法收益的资金转移到其他地方的犯罪活动。 当然，“洗钱行动”不一定像好莱坞大片一样，一定会有大批毒品交易，黑帮，走私，恐怖活动等劲爆场景。在生活中，一笔普通的房产交易也许就涉及了洗钱的犯罪行为。 由于房产交易涉及的资金较大，通过购置房产来洗钱的案例比比皆是。据说，每年有数十亿英镑通过房地产交易成功转移。 因此，英国政府对房产交易的审查越来越严格，很多人想买房却因无...
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