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丽莎知道

10 月10日

苏格兰：房价年增长14.6%；月增长2.0%，高于英国总增长率，靠的是什么？
莎粉们好，欢迎大家阅读丽莎每周《英国房产趋势报告》板块。本期，我们主要关注苏格兰房市基本情况。相关数据以及信息来源于英国国家统计局（National Statistics）以及苏格兰政府官方报告。 苏格兰房产趋势如何？ 截至2021年7月的一年中，苏格兰的房价增长14.6%，总体来说，高于截止2021年6月一年中的增长率11.8%，也高于全英国8.0%的年增长率。目前，苏格兰的平均房价达到119,...
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10 月9日

这妙思绮想！一对夫妇把废弃教堂打造成5星度假酒店，年预计10万镑租赁收入…
又到了扒扒房产投资者们成功之作的时间啦。 本周，丽莎为各位搜罗到了一套非常漂亮的改造房子。它的前身是一座老教堂，现在，这座150岁的老教堂已经被一对房产投资夫妇打造成五星级的酒店。据说，业主的年租金收入可达到10万英镑。 威尔士旅游发现废弃教堂 2003年，来自英格兰约克郡的夫妇Sue和Martin 来到威尔士玩，逛着逛着，就发现了一座富有特色的威尔士小教堂。 这座小教堂位于威尔士西北部迷人的丝诺...
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10 月8日

孩子在学校受伤，责任该由谁承担？
最近丽莎接到一位莎粉的电话，她的孩子在学校操场玩耍时受伤了，摔到双脚，莎粉就认为是学校的过失，并扬言要起诉学校。 一般来说，这类型的案件通常是归类为人身伤害。不过，要以人身伤害为由提出起诉，必须要符合某些条件的。 那么，这位莎粉又是否能起诉学校获得赔偿呢？还是说学校根本就没有过错？ 今天，丽莎将带莎粉走进英国法律的世界，解答您的疑问。  孩子在学校受伤，责任由谁来承担？ https://www.y...
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10 月8日

实施手机情报窃听，购买3千万豪宅居高监视，看这位迪拜酋长如何争夺孩子监护权
几年前，曾经有一个称为“逃跑王妃”的新闻，在国际间传得沸沸扬扬。 这个“逃跑王妃”指的是来自约旦王室的哈雅公主（Haya bint Al Hussein），她为了带着两个孩子逃离她的丈夫——现任迪拜国王穆罕默德（Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum），一路逃到了英国，希望英国法院能够给予她和两个孩子保护，远离丈夫的控制。 2019年4月，哈雅公主向英国法庭申请...
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10 月7日

移民篇Ep3 – 英语证书在何种情况下可重复使用？
相信不少莎粉都知道，在申请某些英国签证和永居/入籍时，一般都是需要提交英语考试证书的。 不过，假如莎粉在以前的签证申请中，已经提交过英语考试证书，那么该证书还能重复使用吗？ 在什么情况下莎粉要重考？什么情况下可以重用证书？ 今天，丽莎将带莎粉走进英国移民法的世界，解答您的疑问。 《英国移民法》EP3－移民英国英文考试，证书可重用？ https://www.youtube.com/watch?v=R...
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10 月7日

正式实施：探访签证赋予“短期工”更多可能？！
提到英国的劳动力市场，在英国正式脱离欧盟以前，不可否认地一定程度（甚至很大程度上）仰赖了许多来自欧盟的劳动力，特别是在季节性或短期的工作方面。 这一点在英国仍属于欧盟一员的时候，自然不会有问题，并且聘用欧盟员工也很方便；但在正式脱离欧盟后，欧盟劳工不再能像之前那样，随时随地、自由自在来到英国打工，这对于英国的劳动力市场以及相关产业，或多或少都会带来冲击。 虽然说，这并不是说，脱欧之后欧盟劳工就无法...
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10 月6日

不想卖掉自住房，把它转出租再买新房，如何释放资金申请贷款？
欢迎大家继续阅读丽莎的《买房实用手册》之贷款篇。 上周，我们给大家讲解房东们该如何申请Buy-To-Let抵押贷款。有莎粉就问了，我想买一套新房子，可是，又不想把原来的自住房卖掉。如果把它转为出租，我可以释放资金来购买新房子吗？贷款该如何申请呀？这时，您可能得涉及一种特殊的交易形式，英文名叫：Let-to-buy，通过这样的形式来助力完成购房计划。 它是如何运作的呢？ 本篇文章，我们就要为大家围绕...
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10 月6日

难民“打工权”再传佳音！如不考虑孩子利益，移民局将招致更多挑战
在今年的5月4日，英国移民局针对难民申请人的”工作权“相关指导文件，发布了”更新版“——也就是被称之为”Version 10.0“的新版政策文件。 这个新10.0版本的出现，主要是为了”纠正“前一版－也就是原8.0版本中，被指出”违反法律“的地方。 → 这主要源自于更早之前的两个案件： 第一个案件名为R (IJ (Kosovo)) v Secretary of State for the Home...
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10 月5日

邻里大战十四年，铺石、种树、挖坑来挡道，这场路权纠纷谁有理？
都说邻里之间应该以和为贵，可是，因小小矛盾而对薄公堂的情况不少见。这一点在英国时常发生，特别当两家人必须共享一片土地时，本来和睦的邻里关系总得被破坏。谁对谁错？最后，双方只能付一笔昂贵的诉讼费，让法官定夺了。 英国法院最新的路权纠纷案《Barre and another V Martin and others》就给您一些启发，当您遇到邻里之间路权纠纷时，该怎么做？ 路权纠纷怎么发生的？ 英国的巴勒...
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10 月5日

投资“出租房”，能否直接用作“假期房”使用？
在今天的“莎粉来信”中，丽莎收到这样一则询问： 询问的莎粉是一对合法伴侣，两个人皆已年过耳顺之年。 这对伴侣目前都还在工作，一个人在学校工作，但是收入不高；另一个人则是位专职的平面设计师，不过随著年纪渐渐大了，活也接得少了。 莎粉表示，他俩都再过几年，可以到了领养老金的年纪，到时候也差不多可以退休、不工作了。 比較好的是，他們过去以来投资了一些出租房产，和租客间的关系也很不错；就算是退休了以后，还...
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