2万镑就让一座80年代老屋奢华大转身！这女子牛了

英国的旧房装修和改造是一个令人兴奋和有利可图的事情，很多房地产商可能都靠着这样的技能发家致富，他们低价买旧房，再雇人或亲自进行装修。最后，把一套破旧的房子翻新成新房。有的拿些转卖赚利润，有些打造来做成出租房。

在英国的社交媒体上，您也经常会看到一些成果的改造作品。今天，我们又发现了一个很有意思的家装改造例子。英国的一名女士Michaela Shoebridge花了两年时间，以微薄的预算重新打造了她1980年代的老房产，瞬间变成了时髦奢华又优雅的新房了。

我们来看看，她是怎么做到的？

如何打造老房产？

2019年，35岁的Michaela Shoebridge和伴侣Lee在东约克郡赫尔河畔金斯顿（Kingston upon Hull）购买了一套非常破旧的四居室房产。据说，这一套房产空置好几个月了，放在市场上也没有人过问。俩人一眼看中它的开发潜力，决定亲手打造它。

Michaela刚巧非常热爱研究家装技术，业余时间跟着YouTube学习不少。当他们拿下这一套房产后，她决定全新投入到自己改造计划中。

“在销售过程中，阁楼上的水箱爆裂，造成了很大的损失，但我们可以看到它的潜力，知道我们可以如何改造它。我们几乎没有多余的资金来请人装修，所以我必须得亲自做。”

据说，Michaela拿着有限的预算，整整花了两年的时间，利用她的技巧，把约克郡的80年代平房改造成了一个别致的家。

Michaela想把整个房屋设计定位为：日本式的室内装修，简约舒适。因此，她的客厅就得围绕着主题来修整。

她设计和制作了木制的镶板和粗糙的谷仓门，并从各种平民家具店买到了与设计相关的装饰品和家具，比如：Zara Home、TK Maxx和Facebook Marketplace，把他们摆放在一起。

她说，受到美国设计师Studio McGee的启发，她和爱人还在客厅的天花板上安装了木梁：

“人们认为我们在平房里安装横梁是疯了，但房间需要个性，我们还是装了，然后放着有意思的灯具。”

原来不显眼的客厅凹槽被改造成了一个具有艺术气息的角落，用开放的木质架子展示雕塑、烛台和一个希腊瓮。Michaela还在新的石灰水洗砖壁炉中安装了一个双面原木燃烧器。

Michaela和Lee拆掉了厨房墙面，创造一个时尚和中性主题的空间。同时，他们还更换了水槽、水龙头和橱柜把手。在这个环节里，他们请了专业的人员来制作工作台，厨房现在看起来焕然一新。

Michaela说，她设计主卧室的灵感来自Soho House的卧室套房样板，她创造了一个强大的精品酒店式床头板。在她改建的时候，疫情迫使她先生要在家里工作，她灵机一动，在备用房间里发挥了创意。

“我贴上了木质镶板，给它上了漆，建了一个架子，创造了一个迷你家庭办公室。如果有朋友来住，它很容易恢复成一个梳妆台。”

他们接下来还将浴室、走廊、花园都一一进行了改造。比如，他们的浴室原本就已经有了改进。但是，Michaela觉得原来的样子太男性化了，不太合适她的整体风格。于是，她重新把它改变成了一个更加典雅的空间。

同时，走廊上的窗帘被拆掉了，Michaela把天花板涂成了黑色，然后装上了一个DIY版的板条天花板，用油漆和树脂重新塑造了瓷砖地板，使其类似于意大利水磨石，并用壁镜和餐具柜来装扮这个区域。

夫妻俩改造的预算很划算

Michaela公布了她的整个改造预算以及省钱方法：

小笔开支：

厨房：新的冰箱、冰柜和橱柜盖（乙烯树脂而不是买新的），500英镑

地板：使用油漆碎片和普通油漆DIY水磨石地板，50英镑

天花板：通过使用四根长木头，拧入天花板托梁，节省了资金，500英镑

DIY餐桌和椅子：470英镑

大笔开支

浴室大修：10,000英镑

双面燃烧器：4,000英镑

Michaela说，她把一些实惠的商店作为首选，比如：La Redoute、Ferm Living、Primark Home以及H&M，她都是在上面购买纺织品和家具以及装饰品的。这无疑给她节约了很多钱。

据说，这位房主在Instagram上记录了她整个翻新的旅程，并迅速建立了一批粉丝。现在，她的Instagram上有208,000名粉丝，她在那里分享她的装修技巧，已经变成了装修老师了啊！

房东如何改造房屋提高利润，吸引学生或年轻租客群体？

不仅英国人，现在越来越多来自中国的投资者们都喜欢翻新房子。有的拿去转卖从中拿收益，房东们则拿来投资租赁市场。

不管拿来做什么，改造和翻新房子真的很重要。不仅可以提高房产价值，还能吸引租客，特别是年轻群体！

随着学生和年轻工作者群体越来越庞大，一些想要吸引这类租客群体的房东们，别不把房屋的颜值放在心上，一个合适的装修可以让您的出租房在市场上夺人眼球，还能提高租金！对于年轻一代来说，房产的颜值胜过一切！

然而，如果您没有像本篇主人公一样有着能干的装修技能，自己跟着网上的视频瞎弄弄，可能会破坏房产原有的价值。同时，其实从颜色、设计再到家具的选择布置，每一个环节都有着许多研究！

最重要的是，在整个改造环节当中，牵扯了许多法律内容。如果您不清楚关于改造的一些法律知识，有可能会惹来麻烦，被当地规划局查到了，还要罚您款。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：