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2万镑就让一座80年代老屋奢华大转身!这女子牛了

英国的旧房装修和改造是一个令人兴奋和有利可图的事情,很多房地产商可能都靠着这样的技能发家致富,他们低价买旧房,再雇人或亲自进行装修。最后,把一套破旧的房子翻新成新房。有的拿些转卖赚利润,有些打造来做成出租房。

在英国的社交媒体上,您也经常会看到一些成果的改造作品。今天,我们又发现了一个很有意思的家装改造例子。英国的一名女士Michaela Shoebridge花了两年时间,以微薄的预算重新打造了她1980年代的老房产,瞬间变成了时髦奢华又优雅的新房了。

我们来看看,她是怎么做到的?

如何打造老房产?

2019年,35岁的Michaela Shoebridge和伴侣Lee在东约克郡赫尔河畔金斯顿(Kingston upon Hull)购买了一套非常破旧的四居室房产。据说,这一套房产空置好几个月了,放在市场上也没有人过问。俩人一眼看中它的开发潜力,决定亲手打造它。

Michaela刚巧非常热爱研究家装技术,业余时间跟着YouTube学习不少。当他们拿下这一套房产后,她决定全新投入到自己改造计划中。

“在销售过程中,阁楼上的水箱爆裂,造成了很大的损失,但我们可以看到它的潜力,知道我们可以如何改造它。我们几乎没有多余的资金来请人装修,所以我必须得亲自做。”

据说,Michaela拿着有限的预算,整整花了两年的时间,利用她的技巧,把约克郡的80年代平房改造成了一个别致的家。

Michaela想把整个房屋设计定位为:日本式的室内装修,简约舒适。因此,她的客厅就得围绕着主题来修整。

她设计和制作了木制的镶板和粗糙的谷仓门,并从各种平民家具店买到了与设计相关的装饰品和家具,比如:Zara Home、TK Maxx和Facebook Marketplace,把他们摆放在一起。

她说,受到美国设计师Studio McGee的启发,她和爱人还在客厅的天花板上安装了木梁:

“人们认为我们在平房里安装横梁是疯了,但房间需要个性,我们还是装了,然后放着有意思的灯具。”

原来不显眼的客厅凹槽被改造成了一个具有艺术气息的角落,用开放的木质架子展示雕塑、烛台和一个希腊瓮。Michaela还在新的石灰水洗砖壁炉中安装了一个双面原木燃烧器。

Michaela和Lee拆掉了厨房墙面,创造一个时尚和中性主题的空间。同时,他们还更换了水槽、水龙头和橱柜把手。在这个环节里,他们请了专业的人员来制作工作台,厨房现在看起来焕然一新。

Michaela说,她设计主卧室的灵感来自Soho House的卧室套房样板,她创造了一个强大的精品酒店式床头板。在她改建的时候,疫情迫使她先生要在家里工作,她灵机一动,在备用房间里发挥了创意。

“我贴上了木质镶板,给它上了漆,建了一个架子,创造了一个迷你家庭办公室。如果有朋友来住,它很容易恢复成一个梳妆台。”

他们接下来还将浴室、走廊、花园都一一进行了改造。比如,他们的浴室原本就已经有了改进。但是,Michaela觉得原来的样子太男性化了,不太合适她的整体风格。于是,她重新把它改变成了一个更加典雅的空间。

同时,走廊上的窗帘被拆掉了,Michaela把天花板涂成了黑色,然后装上了一个DIY版的板条天花板,用油漆和树脂重新塑造了瓷砖地板,使其类似于意大利水磨石,并用壁镜和餐具柜来装扮这个区域。

夫妻俩改造的预算很划算

Michaela公布了她的整个改造预算以及省钱方法:

小笔开支:

厨房:新的冰箱、冰柜和橱柜盖(乙烯树脂而不是买新的),500英镑

地板:使用油漆碎片和普通油漆DIY水磨石地板,50英镑

天花板:通过使用四根长木头,拧入天花板托梁,节省了资金,500英镑

DIY餐桌和椅子:470英镑

大笔开支

浴室大修:10,000英镑

双面燃烧器:4,000英镑

Michaela说,她把一些实惠的商店作为首选,比如:La Redoute、Ferm Living、Primark Home以及H&M,她都是在上面购买纺织品和家具以及装饰品的。这无疑给她节约了很多钱。

据说,这位房主在Instagram上记录了她整个翻新的旅程,并迅速建立了一批粉丝。现在,她的Instagram上有208,000名粉丝,她在那里分享她的装修技巧,已经变成了装修老师了啊!

房东如何改造房屋提高利润,吸引学生或年轻租客群体?

不仅英国人,现在越来越多来自中国的投资者们都喜欢翻新房子。有的拿去转卖从中拿收益,房东们则拿来投资租赁市场。

不管拿来做什么,改造和翻新房子真的很重要。不仅可以提高房产价值,还能吸引租客,特别是年轻群体!

随着学生和年轻工作者群体越来越庞大,一些想要吸引这类租客群体的房东们,别不把房屋的颜值放在心上,一个合适的装修可以让您的出租房在市场上夺人眼球,还能提高租金!对于年轻一代来说,房产的颜值胜过一切!

然而,如果您没有像本篇主人公一样有着能干的装修技能,自己跟着网上的视频瞎弄弄,可能会破坏房产原有的价值。同时,其实从颜色、设计再到家具的选择布置,每一个环节都有着许多研究!

最重要的是,在整个改造环节当中,牵扯了许多法律内容。如果您不清楚关于改造的一些法律知识,有可能会惹来麻烦,被当地规划局查到了,还要罚您款。

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