购买自己的房产，是许多人摆脱长期租房、踏上“房产阶梯”的愿望。然而，对于依靠单一收入的人来说，在如今的房价水平下，实现这一目标很有挑战。
最新数据显示，英格兰平均房价约为272,622英镑，而平均年薪约为39,312英镑，意味着一套平均房产的价格相当于约6.9年的平均工资。
除了日常生活开支，购房者还需要准备首付款并承担长期抵押贷款，因此单靠一份收入买房并不容易。
不过，房地产公司Sell House Fast的一项研究显示，英格兰仍有7个城镇相对适合单收入购房者。即使年薪只有约2.9万英镑，在这些地方也可能找到相对可负担的购房选择。
那么，这7个地方究竟是哪里呢？跟着丽莎一起来看看
伯恩利（Burnley）
伯恩利是这项研究中单薪购房“可负担余裕”最高的地区，也是7个地点中平均房价最低的地区。
数据显示，当地平均房价约为135,012英镑，中位数年收入约29,680英镑。按照研究的计算方式，当地最高住房预算仍比平均房价高出13,388英镑。
除了价格优势，伯恩利周边也有不少乡村和半乡村居住区。当地居民提到，Worsthorne、Cliviger、Fence 和 Barrowford 等地拥有村庄、酒吧和餐厅；从伯恩利驾车前往曼彻斯特（Manchester）、利兹（Leeds）和利物浦（Liverpool）也相对方便。
米德尔斯堡（Middlesbrough）
东北部的米德尔斯堡同样位列榜单前列。
与英格兰南部相比，当地房价相对较低。虽然收入水平也低于一些高收入地区，但较低的房价意味着购房者需要承担的贷款规模相对有限，因此对于单收入购房者来说更容易控制预算。
达勒姆郡（County Durham）
达勒姆郡（County Durham）是榜单中的另一个东北部地区。当地收入并不属于英格兰最高水平，但房价同样较为亲民。
对于单薪购房者而言，真正重要的不只是收入高低，还包括房价与收入之间的差距，这也是达勒姆郡进入榜单的主要原因。
哈特尔浦（Hartlepool）
哈特尔浦（Hartlepool）同样凭借相对可负担的房价进入名单。当地一名居民表示，自己住在 Seaton Carew，步行几分钟就能到达海滩，开车约20分钟即可到达乡村地区。
她此前曾在伦敦生活，并认为哈特尔浦的住房价格与伦敦存在明显差距。她表示，自己如今的生活质量更高，而且日常消费也更加容易负担。
海因本（Hyndburn）
兰开夏郡（Lancashire）的海因本（Hyndburn）也进入了这份名单。当地并非英国最热门的房地产市场，但相对较低的房价降低了购房门槛。
对于单收入购房者而言，房价较低意味着首付款和抵押贷款金额也可能更容易控制。
布莱克浦（Blackpool）
同样位于兰开夏郡的布莱克浦（Blackpool）也跻身榜单。作为英国著名的海滨度假城镇，布莱克浦拥有独特的沿海生活环境，同时房价相比英国一些高房价地区更加亲民。
不过，平均房价只能反映整体市场，不同街区之间的价格和居住环境仍可能存在明显差异。
赫尔（Hull / Kingston upon Hull）
最后一个上榜的是东约克郡（East Yorkshire）的赫尔（Hull），正式名称为 Kingston upon Hull。赫尔的主要优势同样是相对较低的房价，这意味着单收入购房者需要承担的贷款规模可能更加容易控制。
一名当地居民表示，自己此前在多个地方生活过，如今对赫尔的生活感到满意。她提到，市中心附近拥有老城区、码头以及 Queen’s Gardens、East Park 和 Humber Park 等公共空间，并认为当地居民十分友善。
丽莎提醒：房价便宜，并不意味着适合所有人
对于想靠一份工资买房的人来说，这份名单提供了一个值得关注的思路：购房负担不仅取决于工资和房价，还与首付款、抵押贷款能力以及购房后的持续支出有关。
不过，从英格兰和威尔士的房产法律角度来看，房价便宜只是决定是否购买的第一步，并不意味着一套房产本身没有法律或财务风险。在
正式交换合同（Exchange of Contracts）之前，买方应通过房产律师进行必要的法律尽职调查，包括核查产权登记、地方政府搜索、土地使用限制、地役权以及其他可能影响房产的法律事项。
如果购买的是租赁产权（Leasehold），还需要特别关注剩余租期、地租（Ground Rent）、物业服务费（Service Charge）、未来维修费用以及租约中的各项限制。这些因素都可能影响房产的实际成本、抵押贷款以及未来出售。
因此，无论房价看起来多么“划算”，都不建议仅凭价格做决定。在英格兰和威尔士购房时，了解房产本身的法律状况，与了解它的市场价格同样重要。
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