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大山里的别墅,没有互联网和电视,靠什么要价150万英镑?

在城市生活多年的人们,一直向往着乡村的宁静,越偏僻的房产越值得为退休生活而投资;同时,疫情的袭来也改变人们的生活方式,乡村房变得非常受欢迎。最近,各地房产机构和房主看准最佳时机,把他们藏着多年的——曾经不那么受欢迎的山村房抛向市场。

这些房产可不是普通的村镇街头房产,而是真正藏在大荒山里的乡村房!

最近,一栋号称为英格兰最偏远的住宅以150万英镑的价格进入市场。据说,它可是建成后的200年来首次出售,它没有电、没有电视或互联网,却备受市民们的青睐。

它好在哪儿?偏远的乡村房产是否真值得投资?

英格兰最偏远住宅,200年来首次出售

这就是被评价为英格兰 “最偏远的房子 “,看着图,果然是很偏啊。。

它的名字叫:Skiddaw House,位于坎布里亚郡斯维克镇以北的10英里处,海拔有1550英尺。它是庞大的Skiddaw森林中唯一的住宅,旁边全是荒芜的田地,被山脉包围着。据了解,离它最近的一条公路也得有3.5英里的距离。

如果您想入住,恐怕只能步行或者开车了,绝对没有什么公共交通的。

1829年,科克茅斯城堡的埃格雷蒙伯爵建造这座房子,作为他的狩猎小屋。多年来,它也被用作射击小屋、牧羊人住所、学校的教学中心和旅游者的度假屋。现在,这套房子是当地农民的财产。

别看它偏僻,还挺受房产投资者们的欢迎,一上市,房地产公司就接到相当多的咨询。

这套房子主要就胜在空间内部,它有一个大型厨房餐厅,三个宽敞的接待室和六间卧室。此外,它还特别节约绿化,通过太阳能电池板供电,由烧木柴的炉子供暖。房子里还很淳朴,您能看到原始的石头地板和裸露的横梁。

即便这座房子没有任何移动信号,但也成为了它最大的卖点:“入住该度假屋,您就有了与世隔绝的机会,在这个空间里,随性创作,不受任何人、事打扰。”

目前,这座房子由Mitchells land Agency 代理出售。中介称,这是该房产建成以来唯一一次在公开市场上出售。现在,Skiddaw House正在作为一个独立的旅舍运营,欢迎徒步旅行者留宿。据说,这家英国最高的青年旅舍与农户们有一份直到2027年的租约。一旦租约结束,购买者就可以根据自己的规划,随意使用房子或在土地上在建房子。

遍布英国各地的偏远房产

随着逃离城市的趋势在英国流行起来,越来越多房地产公司把收藏已久的偏远山村房抛向市场,别看它便宜,一个个可都是“豪宅”,您用同样的钱是没办法在市区买到的。

在这里,丽莎也为大家搜罗了五套被评价为最偏远的英伦房产。

第一套:Pennyghael House  售价:500万英镑

Pennyghael House位于英国苏格兰穆尔岛 (Isle of Mull )的西南部,它的北面迎着斯克里丹湖,南面跟着洛恩湾。

这是一座乡村庄园,包括住宅、花园、空置土地一同打包销售,由莱坊公司代理。投资者买下它,就可拥有着超过8,000英亩的苏格兰野生景观!

莱坊房地产公司介绍,该庄园有着五套住宅,其中两座被现有的主人用作假日出租,其余的房屋以及花园都荒废中,不过,只需要花一些心思,业主就可以把它翻新成相当奢华的住宅了。

此外,投资者还可以利用庄园里高出空地上建造一个新的小屋。

别看它偏远,它并不缺少娱乐活动。这里有猎鹿、野鸡和山羊肉,还有极好的海鳟鱼垂钓,对于那些热爱户外活动并希望有机会过上宁静的生活的人来说,确实还是很舒适的。

第二套:Thiernswood Hall售价:2500万英镑

Thiernswood Hall藏在北约克郡里士满的一个特别隐秘的高处,被丛林围绕着的城堡!1855年的时候,该物业是一个射击小屋。1985年,现在的主人收购了它,并对其做了重大改造。房屋的大部分基础设施都被替换了,包括电线和中央供暖。另外,厨房和几个浴室的所有配置都被更新。

房子非常大啊,主屋有十间卧室。主屋旁边还有两个乡村小屋,它们被分割成两个度假小屋,有着三间卧室。

其中的一个小屋下方有着两个带电门的车库,旁边靠着另一个石头建筑,以前用来做马车房和炮房,现在它是一座仓库。

在院子对面,现在的主人建造了三层车库,有电动门和16个太阳能电池板。

房子内部也被改造得相当繁华,真的有一种住在城堡中的感觉。该物业由Savills公司代理出售。

第三套: Off-grid Farmhouse  售价:55万英镑

这是由房产代理公司Stags 挂在市场上的一套偏远房产。

该物业隐藏在英格兰德文郡的达特穆尔国家公园内深处,在高高的荒野上,拥有宁静的花岗岩顶峰和山谷的环境,如果想去市里走走,塔维斯托克镇和沿海城市普利茅斯也离得不算远。。

据说,它原身是当地农民的大农舍,后来被翻修过了,现在它成为居民大别墅,还有着专门的钢琴音乐房

这座房子还包括车间、马厩和最近改建的石仓,以及非常大的花园、土地以及附属建筑,非常受到投资者们的喜爱。

第四套:Cwmdawe  售价76万英镑

这套物业由Morgan &Davies公司代理出售,位于威尔士北卡马森郡的山丘之间,距离大学城Lampeter南面约6英里。房子坐落在20英亩的土地上,周围的附属建筑有马厩、车间和马车房,只要得到开发批准,这些建筑就可以转换为度假屋、工作室等。

这里的所有的土地都临近道路,方便车辆进出。同时,它是饲养动物的理想场所,特别适合马术用途!此外,经过翻新,房子内现有的装修和设计也都很不错,可直接拎包入住了。

第五套:Dunbeg House & Bishop’s Bay Cottage 售价200万英镑

这是一座非常独特的乡村别墅,享有着相对隐蔽的空间。它位于B836公路旁,环绕着Bishop’s Bay,可以看到Leven湖的景色。房子包括了五间卧室,还有车库和工作室套房,总面积约为4.45英亩(1.87公顷),目前,由BIDWELLS公司代理出售。

除了享有一个私人的位置,该物业还拥有自己的私人码头,码头和通往一个私人石板海滩的通道。

院子里还有一栋两床的小屋,两处房产之间有一座脚踏桥相连。据说,它在2021年和2022年的度假预定量相当大,业主拿下它后,可继续作为假日出租。

偏远房产是投资的新方向?

随着乡村热趋势在英国的流行,这类躲在大山村里的城堡吸引着投资者们。不过,就像购买任何房产一样,购买这些偏远住宅有着缺点和缺点,如果您打算购买投资,必须要提前研究。

我们先来看看购买这类房产的好处:

  • 农村生活带来的特殊感受。您可以自由自在吸收新鲜空气,欣赏迷人的风景,不再遭遇交通堵塞,过着宁静的日子——确实是退休的理想生活啊。
  • 物有所值。在绝大多数情况下,这类偏远房产会比城市地区的房产实惠得多,城市人可以花同样的钱在乡下买一套四居室的房子,而在城市只能买一套一居室的公寓。您可以从上面这些“豪宅”例子就能看到,一笔钱投入,您就可以拥有一片村庄和土地,还配着豪华城堡!
  • 竞争更少。如果您在农村找到喜欢的地方,您有可能不会陷入一场竞价战。相反,您更有可能通过谈判获得更好的交易。
  • 更多的发展空间。大多数农村房产都有土地,只要遵守当地法规,您可以用它来扩建新的房子,种植农作物,饲养动物,或增加额外的建筑。

当然,它也有缺点:

  • 比较差的公共交通和公共服务。意味着您需要一辆私家车,平时要攒够吃的,要不然,进一趟城真不太便利,更别说点外卖了。
  • 公用事业可能很棘手。在城市里,您很少需要担心水、电、煤气或任何其他基本的公用事业,它们由市政府负责的。在农村地区,您的水可能来自私人水井,质量不敢保障。另外,电力可能由一家较小的当地公司提供,您可能会遇到比城市里更多的停电时间。很多房子也是没有互联网的,如果您还需要上班的话,哪怕公司允许您在家办公,这个配置也达不到要求。
  • 更多的维护。拥有一大片土地,您就需要花更多心思维护它,有着很多工作。
  • 有限的经济机会和教育资源。这些乡村地区的经济和市场规模较小,农村的房主通常要等很长时间才能出售或借出房产,因为没有太多的商业机会吸引买家。
  • 旅游业有点弱。与城市相比,乡村除了有大自然的景点外,缺少了其他现代景点以及娱乐设施,投资者可能会发现,如果把它作为度假屋出租,可能不会常年都有客源。

当然,即便您投资城市内的普通房子,它也是有利有弊的。因此,我们认为,不管买什么房产,您最好购买前做好分析,按个人的情况做好分析,最后再出手。如果您真的决定购买一套乡村房产,那么,这些与坐落在荒郊野岭的房子,它可能会有一些特殊的隐患,您在购房前最好要让律师或者测量员为您调查清楚:

  • 所处的环境是否常年/或容易出现干旱或丛林火灾情况?
  • 牲畜和植物疾病的历史数据如何?
  • 该地区是否有害虫和可利用的灭虫公司?
  • 土地或水的化学污染情况
  • 杂草或动物保护方面的法律要求
  • 土地使用权是否有限制?您是否要在改造前经过当地农民的同意?

好了,本篇分享就到这里!如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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