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全国封锁很无聊?不妨每天利用10分钟,帮您房产轻松提升20K

英国忧郁而沉闷的冬天正好又赶上了全国封锁3.0,莎粉们每天在家做些什么呢?

每天24小时呆在房间里,除了上班,只能发个呆,是不是很无聊?有家庭还好,可以和父母小孩儿一块儿玩,独居人士就只能数着日子过了。不过,一些聪明的房主们那是一刻也闲不住,与其抱怨,他们认为:“想要创造舒适的居住环境,提升房产价值?全国封锁是最好时期。”

丽莎也觉得,不管您是自住房还是投资房,您可以好好利用这些“无聊的日子”,亲自动手,把自家房产弄得更舒适更有魅力。

今天的文章,丽莎要给大家总结三个大Tips——从小小的改造工作,空间布局,再到提升心情的小装饰——让您充分利用Lockdown Time来打造完美的家!

动动手,就让房产价值提升20K,不信?

房子是一件非常昂贵的资产,在计划出售房产时,谁都希望能获得高利润。不难发现,在谷歌上,各路专家们发表了如何提升房产价值的文章。不过,这些建议通常都是大的改造项目,不仅需要得到政府的规划许可,还得投入很多改装精力,让一些没有那么多资金的房主很为难。

其实,想要提升房产价值,不一定要大改造,一些小小的DIY工程也是可以的,不仅成本低,还非常简单:

1. 给厨房橱柜绘画或喷个漆

厨房绝对是增加房产价值最重要的部分之一,据一些房产销售人员介绍,一个外观清新的厨房可以使您的房屋价格提高5%至10%。那么,根据英国普通房屋的成本239,196英镑来算,如果您可以提高6%,那您就多出了14,351磅。

如何打造好的厨房呢?橱柜颜色是关键。

专家认为,活泼的色彩可能会让您的厨房看起来有有个性,不过,它只能吸引特定买家;中性色会是比较好的选择,也比较安全,这样的颜色可以为您吸引到不同类型的买家。浅灰色和乳白色比较流行。

PriceYourJob的室内设计专家Kane Hughest建议:

“ 这是一个非常简单的工作,房主每天可以利用几分钟来做,把工程分几个星期。如果是业主亲自动手,会节省很多成本,而且也能打发时间。但是,您最好要使用比较高质量和耐用的油漆。“

2. 给前门换个色

近几年,Sell House Fast公司研究了影响房产价值的潜在因素,该公司专家发现,影响房子价值的关键因素之一:前门的颜色。

那么,哪种颜色的门最能为房产增值呢? 研究显示,蓝色是最有价值的前门颜色,平均为房产价值增加4000英镑,紧随其后的是白色,大约增加了3400英镑。值得一提的是,棕色是最不值钱的,它减少了平均700英镑的财产价值。

和厨房橱柜的颜色一样,房地产专家建议最好要避免“五颜六色以及极端的颜色“。

3. 创造存储空间

据说,在房产销售过程中,房子里拥有大量的储物空间是巨大卖点,它可以为房屋增加高达10%的附加值,当然,这取决于您有多少存储空间。

那么,如何创建存储空间呢?

比如说,您可以沿着卧室墙壁的四周安装一个架子,这些架子是可以储存房屋里的一些杂物的,或者日用品的。此外,在您的客厅的墙壁上,也可以寻找一个空间来安装架子,这个空间是可以储存客厅里的一些杂物,或者用它来放一些花花草草。

当然,您也可以有一些比较时尚的设计。有人专门就在墙上设计了“杂志架“,把所有的杂志都铺在了墙上,让房子充满了艺术家的感觉。

此外,一些设计师们认为,在浴室里搭建浴室架也是非常好的选择。无论您浴室是大是小,都可以搭建浴室架,这样可以让您的浴室里多了许多存储空间。一般来说,嵌入式和独立式橱柜比较受欢迎,当然,如果您的浴室比较小,可以考虑使用置物架——据说,您的地面空间越大,您的房间就会显得越大,所以,要充分利用那些空荡荡的墙面哦!

4. 升级您的灯具

有数据显示,更换主要房间的灯具,包括卧室,厨房,客厅和浴室的平均成本大约在74英镑,可是,房产却可以创造额外的403英镑的价值。

那么,在房主购买新的灯饰时,其类型和设计是需要考虑的关键因素,它们可以帮助创造房间的风格。所以,您的灯饰一定要与房产的特点保持一致。另外,光线昏暗的房间和过时的灯具会影响整体效果,一定要避免昏暗的灯光。此外,“自然光“的灯泡往往会让房间显得太蓝,因此,最好要选择”暖白“或”亮白“的光。

值得提到的是,你可以尝试使用节能灯泡,这可以更环保,也有助于减少能源账单。

有了大空间,如何更好地利用?

疫情时代,越来越多人想逃离小空间,入住稍微大一点儿的房子。可是,房子买到手了,您终于有多余的空间了,可是您知道如何利用这些空间住得更舒适更宽敞吗?众多室内设计师专家分享他们的小秘诀,这些办法可以让房子里每个角落都充满光亮和通风的感觉哦。(我们认为,这些知识也值得房东们学习哦,会让您的出租房更吸引租客!)

首先,走廊的设计。

走廊是房子结构里很重要的一部分,可是,它的设计往往是又长又细或又短又粗的。如果房主把它弄得又黑又乱,时间久了,您在家里必然会感到非常压抑。那么,如何让走廊的空间显得更加宽敞呢?

家居装饰品牌Dowsing&Reynolds的创始人之一Ally Dowsing-Reynolds建议:“走廊一般需要比较光亮的灯,另外,不要在那里放太多杂物,这样就会让人觉得很宽敞。”

具体来说,在走廊颜色的选择上,您应该喷上浅色的油漆,比如:白色,浅色和中性颜色。这样的光线可以让您的走廊更宽,更明亮。此外,您可以在走廊上安装镜子,特别是在狭小和狭窄的空间里,镜子的效果非常好,它们可以让您的走廊看起来更有层次感。

在这里要提一嘴的是,走廊墙壁和地板的装修一定要选择同样风格的,这样会让您的空间显得更宽阔一些。当然,您也可以在天花板和地板上都安装灯,可以让整个走廊变得更明亮。

Ally Dowsing-Reynolds 说:
“对于很多家庭来说,走廊确实拥有一个很好的储物功能。但是,切记!您必须拿掉这些杂物,从视觉来看,这些杂物会让您的走廊显得非常拥挤。您可以利用楼梯下的空间,或者在衣帽钩或长椅上方建立橱柜。”

第二,客厅的设计和分区利用。

您的客厅也是家里非常关键的空间。一般来说,自然光会使空间感觉更大,因此,在客厅里,您要合理地摆放家具,不要把家具放在窗户边上;如果您喜欢挂窗帘,一定要把杆子挂在尽可能靠近天花板的地方,并且把窗帘板完全放在窗框外面,这样会让房间显得更高大,让您的窗户显得更大。

另外,房间中任何留下阴影的部分都会使房间感觉特别小,因此,您的客厅最好能有多种灯源组合。比如,使用落地灯、台灯以及壁灯,将几种光源引入一起,创造一个有层次的、温暖的照明空间。

此外,如果您拥有的是一个大客厅,当您把主要的位置设计好了,发现还有一个角落空着,那么,您完全可以利用这个角落来创造更多分区空间。

您可以为这个空闲角落提供一些想法,比如,安装一个靠窗的座位,用一对拖鞋椅组成一个小型的谈话小组,或者用落地书架和一张精美的扶手椅来创建一个迷你图书馆。如果您在这个角落里投入的精力和主位区一样多,它很可能会成为您最喜欢的休闲场所,为生活带来新的乐趣。

在英国,在客厅里“分区”也是比较流行的一种方式。专业人士建议:“如果您想让空间显得大,又可以创造不同分区,您可以使用书柜,沙发或者餐桌来作为一个分界线,以制定您开放式空间里的不同功能区域。”

最后,每一个卧室都要创建独立的区域。

K Christopher Interiors 的总监Katherine Christopher认为,房间里如果不够整洁,会让人们的视角产生错觉:房子即便再大,好像还是不够大。因此,她认为,房主应该想办法尽可能优化一个清晰,有序的空间。

“一般来说,小孩需要娱乐又要学习,那么,东西会比较多。您可以把孩子的房间里分好区域,比如:玩耍和学习的区域。如果您为她们购买一个书桌来学习的,那么,这个书桌是否可以兼做床头柜?或者床头柜是否可以做书架使用,巧妙使用家具来让空间更通透。”

此外,成年人的房间也可以用一些颜色点缀,让整个空间显得更大一些。比如,用中性或大地色系,卧室就会显得更加平静和放松。将墙面、衣柜和天花板刷成同一种颜色,让房间更有扩张感。如果您要营造房间非常宽敞的感觉,请避免使用笨重的框架,复古的金属或简约的木质风格。

什么装饰可以让居家心情变得更美丽?

想要在家里住得愉快舒适,小小的装饰是少不了的。

最近的封锁期间,我们很多人可能都会一个习惯,看着天花板或者墙壁发发呆。那么,不妨就把这些角落变得有趣起来。例如,房主可以在这些墙壁上添加一些浮栋架,在每一个小角落都摆放一些喜欢的艺术作品,或者放上亲人的照片,可爱的字帖等等。

此外,您也可以在家的一些角落里摆上室外的植物,让空间更有温馨感。比如,您可以在窗台、书架或壁架上摆放自然绿色植物;或者您可以购买不同的花瓶来搭配不同的花,当然,为了节省预算,您也可以把鲜花放在一些简单的果酱罐里。

还有一个让家里变得舒适的小技巧:添加不同的香薰蜡烛。

专家说,气味可以非常有效地提升您的精神,并引发快乐的回忆。无论您最喜爱的香薰蜡烛,还是装满刺激心情的精油扩香器,您都可以购买它们,这些香味不仅会让您的家里更迷人,还可以让您保持愉快的心情。

完成了这些设计工作,如果您还是觉得封锁期间非常无聊,不妨逐个房间检查一下?看看有没有需要修补的地方:墙壁是否要修补?浴缸是不是需要重修?暖气片如何放气等等;把这些问题都列出清单,再到网上找找视频,跟着博主一起来学习DIY维修工作。

自己动手,不仅能够省钱,还很有成就感哦!

好了,今天的文章就到这里结束了,我们会尽可能在每周都为大家搜罗不同类型的房产干货,喜欢我们的文章请为我们点赞并转发给更多有需要的人!

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