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丽莎知道

11 月22日

用了这个新系统，“无证出租“房东立即现形，最高赔12个月租金
中国一句老话说：“林子大了，什么鸟都有”，这话也可以描述英国的租赁行业。随着英国租赁行业的规模越来越多，租房的水也越来越深。 在英国，不少租客都得碰上许多坑，走过一段段租房的血泪史。 为了维护租客的权益，提供高质量租赁房环境。近些年，英国住房部提出的租房制度非常严格。比如，为打击无赖房东，英政府规定：房东想要出租房产，必须申请物业执照，有了这个证，才能证明您的出租房值得入住。 不过，在伦敦，由于租...
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11 月21日

20天就被抢光和200天也卖不出去的房子，有什么不同？
每年，英国各大房产市场都会公布房产销售最快榜单。 按往年的数据，英国各大城镇平均的销售时间为56天，最火爆的市场仅用27天就能完成交易，最慢也只是71天。 不过，今年的数据却有些乱了。 整体的销售速度比往年要增加了14%，各个城市之间出售速度也有了天地之别。有些区域，房产上市20天就被抢购一空，有些地方的买家则得苦苦等上200多天才能找到买家。 那么，究竟是哪些区域的房产销售最快？又是什么原因，让...
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11 月20日

工签最新要求，人才签证激增，新冠优惠延至明年3月！
眼看着11月即将进入尾声，今年的最后一个月就要来临，英国移民局终于对于12月1日起即将正式实施的新工签制度发布了针对雇主（也就是赞助人）的详细指导文件。 对于目前已经持有Tier 2/Tier 5赞助资质的雇主来说，比较好的消息是，新的工签制度具备“过渡政策”。 意思是说，如果目前已经持有Tier 2/Tier 5赞助资质的雇主；在新工签制度实施后（也就是12月1日起），并不需要因为新工签制度的施...
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11 月19日

新思路！孩子10岁不想入英籍？您可以这样拿永居…
对于许多忠实莎粉来说，对于”孩子10岁“申请应该不太陌生。 这个法律来自于英国国籍法，是根据自然权利法则来制定的。 也就是说，如果一个孩子在英国出生（或者说在很小的时候就来到英国），只要这个孩子在英国连续生活10年，就可以直接申请入籍；无论在申请的时候，这个孩子是否在英国有合法的身份，也无论孩子的父母是否有身份。 ”孩子10岁入籍“申请的要求基本上有3点： 孩子在英国出生 孩子在英国连续生活10年...
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11 月18日

英工签赞助“加急”正式开放! 采每日“乐透”限量, 手慢无…
英国移民局近期在公布最新一季移民申请费用表的时候，新增了有关工签赞助人（也就是雇主）的赞助资质申请（Sponsor licence application）”加急“服务（《英移民申请新费用公布－11月12日起实施》）；现在，有关这项”新服务“的更多内容终于公布了！ 根据移民局公布的进一步细节，指出自2020年11月12日开始，工签赞助资质申请人（雇主），可以通过递交赞助资质（Sponsor lic...
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11 月17日

Help To Buy购房援助再次延长2年，5%首付即可拿房！足够诱惑您吗？
最近，英国的金融机构收紧了贷款政策，把低存款的首次购房者拒之门外。辛辛苦苦存了钱，做了好多年的购房准备，首次购房者们也不得不推迟买房计划。 上个月，英国首相鲍里斯立下承诺：政府将大力支持首次购房者，允许购房者以最低至5%的首付买房，让200万人可以拥有自己房产。 这话可真不是吹牛！ 昨天，政府官网发布消息：政府将为首次购房者提供新一轮的 Help-To-Buy计划，通过该计划，首次购房者可最多向政...
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11 月17日

数据未降，英恐延长封锁/禁圣诞聚会；受疫情严重影响可免地税？
写在前面：英国二次封锁到了现在，还是不见相关数据有明显下降的趋势。 根据目前英格兰地区实施的封锁令，原定是持续到12月2日；不过按照目前新冠疫情的趋势，英国卫生大臣汉考克（Matt Hancock）已经透露，届时（12月2日）期满可能会继续延长。 不过汉考克也说，现在判断届时是否会继续延长封锁，或者恢复成先前的“分级”封锁，都还言之过早。 他补充，关键必须看未来这两周，数据是否有所下降。 也有英媒...
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11 月16日

城市房产受冷落？不怕，政府投18亿推动乡村房建设
上周四，政府在官方网站上正式宣布，英格兰住宅协会通过政府设立的住房基础设施基金会交付的投资金额已超18亿，该笔资金不仅带动英国住房的经济复苏，也加速伦敦以外近17.5万套房屋的交付。 大力的资金投入，不仅给建筑公司带来了很多商机，也给那些热衷于在英国投资房产的买家们带来了新的希望。 → 住房基础设施基金会是什么？ 交通设施的建设对住房发展起着非常重要的作用，好的交通连接可以让房子建设在人们更愿意居...
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11 月16日

大降免税额到，提高税率，取消减免：利得税恐迎不利改革！
在刚过去不久的周五（13日）文章中，丽莎提到有关英国智库建议的未来可能的提高征税变化。 智库之所以给出这样的建议，是因为英国政府在新冠补助上花了太多钱，所以未来等疫情状况好转，势必得再从纳税人身上，征回填补已经举债至少2,080亿镑的黑洞。 至于为何会知道税局未来加征税（虽然还不确定加征哪类）是个必然，也是因为财政部最近的动作可以让人看出端倪。 事实上，早在今年7月，财政大臣苏纳克（Rishi S...
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11 月15日

英国公寓只能”白菜价”出售，公寓业主哭了，首次购房者笑了….
随着印花税假期带来的购房热，英国房价持续攀升。据Halifax银行的数据显示，10月份的房屋平均价格突破25万英镑，同比上涨了7.5%，创下了六年以来最强劲的年增长率。 想了解具体情况，可看丽莎上周的文章《被疫情逼疯了的英国人，把房价推升至6年最高！》 房价持续上涨，给经济社会都带来了好的反响，手上拿着几套房产的投资者们更是乐开了花，可遗憾的是，这并不包括公寓业主。 多家英媒报道，英国公寓的成交量...
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