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丽莎知道

1 月20日

移民技能费”指导文件更新！何谓”移民技能费“？
英国移民局最新针对移民技能费（Immigration Skills Charge）的内部指导文件进行了更新。 新的文件除了是为了因应新计分制度下的相关名词解释，例如把原Tier 2 General改成Skilled Worker，把Tier 2 ICT改成（新的）Intra Company Transfer之外，也明确列出了“可豁免”情况。 丽莎科普：何谓”移民技能费“？ 先来简单解释一下，对于打...
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1 月20日

租金大幅下降，更多租赁法规来袭，2021年对房东会是雪上加霜？！
继伦敦房屋租金跌破历史最低点，英国其他主要城市也未能幸免。 最新数据显示，2020年末几个月，英国曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡、利兹和雷丁等主要城市住宅租金也大幅下降。 有专家指出，即便疫苗在全国推广，生活逐渐走向正轨，英国的租金却很难快速得到恢复；此外，失业率增加也可能造成拖欠租金的情况越来越严重。 2021年，在疫情的阴影下，房东将何去何从？ → 英国主要大城市租金均下降 Zoopla最新数据显示...
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1 月19日

英房东年度逃税超17亿镑，税局欲加大施压
根据一份来自UHY Hacker Young的新统计数据，英国Buy-to-let（买房出租）房东在上一税年，对于房租收入的”逃避税务“金额，从前一税年的平均（每人）2,610镑，增加至4,480镑。 换句话说，一口气增长了72%之多。 为此，英国税局（HMRC）已经开始采取行动，尤其将针对”逃税“数额较高的房东，进行施压。 根据丽莎的了解，一般对于房东有”隐藏“房租收入的情况，税局会向房东寄出警...
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1 月19日

不需贷款，用5%资金拿下35万镑的大房子！英国人怎么做到的？
随着房价越涨越高，金融机构的贷款政策越来越严格，许许多多购房者被挡在了房产市场的门外，他们不得不放弃买房梦，一家几口人继续挤在小小的出租房里，长期在租房的日子里挣扎。 一些新型的借贷机构从中看到了商机，它们借用互联网的优势推出了新的金融借贷模式，助力这些难以贷款的购房者圆梦。 最近，英国的一对夫妻就通过一种非常有趣的房产投资模式，无需申请贷款，就成功住进了价值35万英镑的大房子里，拥有了人生的第一...
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1 月13日

移民局“有效性”新规恐致更多非法滞留，申请“无效”后果可比被拒更严重！
写在前面：今天（1月13日），根据英国卫生部公布的最新数据，英国单日新增确诊为47,525例，死亡1,564例。 和前一日（周二）相比，不论是在确诊数（昨天为45,533例）或者死亡数上（昨日1,243例），都双双有所增高。 这样的数据也使得英国自疫情爆发以来的新冠总死亡数，正式破10万人。 为了控制让疫情不再持续升温，苏格兰首席大臣斯特金（Nicola Sturgeon）最新宣布，本周六（16日...
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1 月13日

在英国，大家都是房东，为什么他的利润比我的高？
自上任财相George Osborne 宣布的一项房屋税率改革计划后，房东们在英国开展的Buy-to-Let经营模式发生了很大的转变。 由于新的税收规则彻底影响了房东的租金利润，越来越多的职业房东选择成立一家有限公司，以公司的名义来购买房产而不是个人名义，这样的形式为他们提供许多税收上的优势。 近日，英国房地产投资集团SevenCapital 做了一份研究调查，在英国的租赁市场，多达42%的房东通...
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1 月12日

自雇申报”期限进入最后倒数，因新冠错过税务申报将获免罚！
对于自雇（Self-employed）或者有其他收入需要进行自雇申报（Self Assessment）的当事人需要特别注意了－因为（2019－2020税年）自雇申报的最后期限（也就是线上申报期限），即将于本月底截止。 其确切的日期时间是：2021年1月31日（周日）晚间11点59分。 哪些人需要申报Self Assessment？ 如果您在上一税年，也就是2019年4月6日至2020年4月5日之间...
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1 月12日

看完这数据，那些做梦都想在伦敦买房的工薪阶层，自闭了。
伦敦的魅力值，因2020年的一场疫情不断下滑。 过去一年里，伦敦经历了四年来最大的一次人口外流，7.3万名伦敦人出逃首都，在别的地方购置房产。在这一批出逃人中，出现了很多30岁至39岁年轻人的身影，不乏高薪人才。 不可否认，在疫情时代，我们对生活方式和住房需求有了天翻地覆的改变，在这样的环境下，寸土寸金的伦敦暴露了它所有的缺陷。在不少人心里，空间和舒适感远远大于城市里的其他诱惑。 有专家分析，在伦...
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1 月11日

单月超10万笔房贷获批，2021英国房贷市场将要全面复苏？
2021年开年的第一个星期，英国地产圈再次发来逆袭消息： “英格兰银行的数据显示：2020年11月，银行和建筑协会批准的购房抵押贷款达到10.5万笔，这是自2007年8月以来最高的数字。“ 贷款批准量高也就证明银行限制没有那么严厉了，风险意识也降低了，英国房贷市场似乎全面复苏了。这消息本该乐坏了不少买家和卖家，可是，此时此刻，它来得却有点“虚“。 印花税假期的期限近在眼前，然而，英国迎来了第三次全...
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1 月8日

再禁6周! 房东直到2.21日不可驱逐租客; 商业驱逐则到3月31日
根据英国政府11月5发布的政策，英格兰的房东在2021年1月11日前无法申请法警驱逐租客。关于该政策，更多信息请点击查看丽莎先前的文章《又来? 英政府再次禁驱逐, 一个月后又一个月?》。 眼看下周一就是1月11日了，鉴于目前第三次封城的来临， 英格兰住房部长 Robert Jenrick刚刚再次宣布，一直到2月21日，房东不可以请法警对民宅租客进行驱逐。 这意味着房客再次获得6周时间的喘息机会，而...
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