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9月开放申请!改造房屋政府买单,最高一万镑!

英国政府在新冠期间宣布了不少优惠或补助政策。其中,有一项补助政策,其实跟新冠疫情看起来可能没有直接的关系,是政府为了提倡环保,不过同时也是为了带动建筑业的生意,而宣布的绿色环保房屋补助(Green Homes Grant Voucher Scheme)

不少人应该知道,英国其实在环保方面不少遭到欧盟的诟病;所以政府这次公布这项“绿色房屋”补助,除了是要在环保上提出一些做法,其实也不乏是通过鼓励英国住宅的节能改造,为有需要/低收入人群提供房屋节能改造上的补助

这一来可以减少这些人群的能源花费(这对于民生方面也是有所帮助),二来也可以促进建造业/工程方的生意,尤其是那些提供“环保类”服务的

首先,先来讲讲有关绿色环保房屋补助(Green Homes Grant Voucher Scheme)的内容。

顾名思义,这代表房主或房东,可以通过获得最高10,000镑的政府补助,来对房屋进行“节能”改造

不过需要指出的是,对于大部份的房东或房主,实际上补助最高不超过5,000镑,基本只有低收入家庭,补助才是最高10,000镑

根据这项政策,一般的房主/房东,可以向政府申请最高工程费用三分之二的代金券(并且总额不超过5,000镑),用于这类“节能改造”上;而低收入户则可以申请全额(也就是100%)的补助,不过最高不能超过10,000镑。

要适用这项补助计划,房主或房东也需要选择“合格”的工程方来进行“节能改造”工程;这指的是,建造商和管道工等工程方,必须是注册于TrustMark(https://www.trustmark.org.uk/)或Microgeneration Certification Scheme(简称MCS:https://mcscertified.com/)的,才可以符合这项补助计划。

→ “节能改造”补助何时开始?

根据英国政府已经公布的信息,指出这项房屋节能改造补助计划将从今年9月底,也就是秋季开始实施。

对于可以申请补助的“改造内容”,政府也有所规定,指出房主或房东必须至少进行一项“主要改造”,才能够向政府申请“代金券”。

如果当事人想选择“次要改造”,那么也需要至少进行一项“主要改造”;也就是说,在没有进行“主要改造”的前提下,是不能直接进行“次要改造”而向政府申请代金券的。

→ “主要”和“次要”改造分别有哪些?

1. 主要改造

-加强防寒/阻隔风或声音类:实体墙,(有保暖作用的)夹壁墙,地面加厚/防寒,阁楼和顶楼工程,屋顶工程,大型活动住房(Park Home)工程;

-低碳热能:空气源热泵,地源热泵系统,太阳热能。

需要注意的是,政府文件对这方面更具体的解释是包含那些“Top ups”(也就是“加强”效果的改造)。

比如说,本来阁楼就有做防寒,但再增强其防寒保暖的效果,达到更节能的程度,那么这是可以的;不过如果仅仅是“替换”(Replacements),比如说更换前后保暖节能程度都是不变的,只是单纯想把该墙面换掉,那么这类工程就不包括在这类补助当中。

2. 次要改造

-(窗户等)防风工程;

-窗和门加强保暖工程,例如更换或安装双层或3层玻璃窗、加厚玻璃窗(例如原本只有一层,加厚成两层),更换更节能的门等等;

-热能控制和保暖:家用恒温器,热水箱恒温器,热水箱保温,智能加热控制,区域控制,延迟启动恒温器,恒温散热器阀。

→ 哪些“房屋”才可以符合申请这类补助?

对于大部份/普通房主或房东来说,以下情况将适用申请这类补助(也就是“代金券”):

-完全由房主自己居住并拥有的房子(比如说房主买了房子,自己住在里面,没有出租给别人),这也包括那些通过租赁产权(Leasehold)或共享产权(Shared Ownership)买到房子的当事人;

-出租“住宅”房屋给租客的私人房东;

-非私人持有住宅房的房东(例如福利房);

-大型活动住房(Park Home)房主。

需要指出的是,这其中:新建房产(New-build)非家用(Non-domestic)房产不在此次补助的适用范围(新建房产不论是否为“家用”都不适用)。

而对于“低收入户”来说,则只有上述第1和第4项符合申请资格(也就是完全自己居住和拥有房屋的房主,以及大型活动住房房主)。

→ 符合申请“低收入”标准的为以下(当事人必须至少正在领取以下其中一种政府福利):

-因收入不足而领的“找工作者福利”(JSA);

-因收入不足而领的“就业和支持津贴”(ESA);

-低收入补助(IS);

-养老金担保信贷;

-工作税收抵免(WTC);

-儿童税收抵免(CTC);

-统一福利金(UC);

-伤残生活津贴(DLA);

-个人独立金(PIP);

-护理津贴;

-看护人津贴;

-严重伤残津贴;

-工业意外伤残福利;

-以缴纳足够的国民保险金为基础的“找工作者福利”;

-以缴纳足够的国民保险金为基础的“就业和支持津贴”;

-住房补贴。

*值得注意的是,上述许多福利都是当事人如果持有不被允许领福利的签证,不能够领取的(基本如果不是跟着当事人对于国民医疗保险(National Insurance)的贡献/缴纳走的,剩余的就是属于“不被允许”的福利)。

持有相关签证的当事人(基本就是除了难民身份和人道主义保护身份之外,或者被允许领取福利的特许身份当事,其他当事人例如计分制签证或配偶签证持有人等,都是不可以领取福利而不适用的)。

丽莎针对这方面还会持续关注,如果有更多相关消息会在第一时间通过旗下平台告诉大家。与此同时,如果莎粉们有任何疑问,或者对于英国税务和法律方面还有更多问题,也都欢迎进一步联系咨询丽莎会计行丽莎律师行

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