根据英国移民局的最新发布，原订于2022年4月5日结束的因应新冠期间的Right to Work和Right to Rent的“虚拟检查”，已经正式被延长至今年的9月30日（包含）。
移民局指出，延长的原因是基于自新IDVT正式推出后，大家对于这个新“身份文件验证科技”（Identity Document Validation Technology）所给出的积极反馈。
所以，移民局为了要让房东和雇主们，能够有足够的时间，去和IDVT的合格供应方，建立起合作关系，适应这个新的IDVT虚拟检查，移民局决定延长原来的疫情临时检查政策，好方便需要为租客或雇员做“移民身份检查”（Right to Rent或Right to Work）的房东和雇主们，能够有一段调整和衔接的期间。
（注：由于先前丽莎在通知大家有关IDVT的新政策时，已经介绍过有关Right to Work（雇员身份检查）的内容，所以今天的文章将依照丽莎承诺过的，主要针对Right to Rent（租客身份检查）来说明。）
→ 所以，移民局这项新宣布代表什么？
这表示，以Right to Rent（租客身份检查）而言，对于房东们来说，目前直到9月30日，都还是可以通过原来疫情期间特别允许的“临时虚拟检查”政策，来完成对于租客的身份检查。
目前，这个临时政策指的是，房东（或中介）可以继续通过以下方式来执行检查：
可以通过“视频电话”的方式，来“线上”检查租客的身份文件（也就是不需要本人亲自到场，面对面进行检查）；
租客可以提供自己有效身份文件的扫描、复印件或照片，并通过电邮或手机App寄给房东检查，而不必亲自递交实体身份文件。
→ 那么，除了上述检查方式，房东还可以通过哪些方法进行检查？
实体身份检查：这种检查方式其实也就是最原始（疫情前）一直以来的方式。租客需要亲自提供实体身份证件（例如护照、BRP原件）给房东或中介，然后房东/中介当场进行检查，并确认文件上的人和租客本人是同一个人。
移民局线上检查系统：除了上述的实体方式，房东和租客们其实还是可以通过移民局提供的Landlord Checking Service（线上检查系统），来做租客的身份确认：https://www.gov.uk/view-right-to-rent
值得指出的是，上面列出的这两种检查方式，目前都是持续永久的。意思是说，这两种方式都是在9月30日之后，还是可以继续使用的，不会被取消。
→ 房东如何通过移民局的“线上检查系统”来确认租客身份？
首先，这个线上检查系统的执行，必须完全是在“被检查”的当事人（也就是租客）同意的前提下进行的。
一般来说，租客（也就是当事人）可以先从系统上，看到移民局保有的相关移民纪录，以确认移民局将会通过该系统，和自己的房东或中介，提供哪些当事人的移民信息。
确认之后，如果当事人认为没有问题，愿意将该纪录和房东或中介分享的话，当事人就可以通过该系统产出一个Share Code（分享密码）。
接着，当事人可以将该“密码”分享给房东或中介。
房东或中介拿到这个密码后，加上当事人的“出生日期”，就可以登入该系统，查看当事人的移民身份，确认当事人是具有合法能够居住在英国的身份。
每组“密码”的有效期是30天，房东或中介在获得租客提供的“密码”后，都可以在该30天的任意时间内，登入系统进行租客身份检查。
如果超过了30天的时间，就需要租客提供另外一组新的密码，才能够再登入查看了。
对于想要通过该系统来进行租客身份检查的房东或中介来说，初步需要做的其实就是：
1) 通过链接来到线上系统：https://www.gov.uk/view-right-to-rent
2) 输入租客同意分享的Share Code
3) 输入租客的出生日期
→ 登入系统后，如何进行检查？
在房东登入系统，进行租客身份检查时，租客可以通过虚拟实景（也就是视频电话）或者是本人在场（和房东或中介在同一地点、场地）的形式，来配合进行检查。
之所以需要通过视频电话（或本人在场）的形式，是因为房东或中介必须确认，系统上的移民身份的所有人，就是租客本人没错；移民系统上一般会显示出租客的照片，再和视频中的当事人进行比对，确认租客移民身份的真实性。
进行线上查询比对时，系统也会告知房东或中介，该租客持有的合法身份为何；也就是当事人是否持有“永久”的合法居住英国权利（如英国永居），或者只是有一段时间（例如有限期签证，比如说工签、学生签等）。
如果租客持有的是有限期签证，系统一般还会告知，多久以后房东和中介，会需要再对租客的身份进行复查，确保租客届时仍然具有合法居住英国的权利。
→ 完成后，别忘了保存“检查”证据！
通过线上系统完成租客身份检查后，非常重要的一点是，房东们必须把相关证据（也就是证明自己的确有做Right to Rent的证据）通通保存好，以确保万一之后租客的身份出现争议或者移民局发现有问题时，房东可以证明自己已经有做Right to Rent检查（并且是在要求的时间/期限内），避免受到进一步的处罚。
对于使用“移民局线上系统”来进行检查的房东们来说，系统上就会有让房东把相关文件给储存成PDF或HTML档案，或者打印下来的选项。
房东们不论是通过电子档或者纸本，都应该在相关租约期间内，把这些证据都保存好，以便（万一）需要提供给移民局。
＊注意，房东/中介没有依法进行Right to Rent检查，可能面临：最高5年监禁，或者无上限罚金（刑事）或最高3,000镑的民事罚款。
→ 那既然移民局已经提供“线上检查”，新的IDVT虚拟检查又是什么？
简单说，IDVT的应用，主要针对的是持有英籍和/或爱尔兰籍身份的租客。
这是因为，移民局的线上检查系统，只能提供“具有合法英国移民身份”（指持有合法BRP或欧盟身份）签证持有人所用。
如果当事人是英籍或爱尔兰籍身份的话，是无法通过这个“线上系统”来确认当事人的合法身份的。
但这样一来的话，一旦移民局在9月30日后终止了原本的“临时虚拟检查”，对于英籍和爱尔兰籍的租客来说，反而没有了虚拟检查的途径了。
因此，移民局才想通过最新推出的IDVT，使房东或中介之后可以通过“受移民局认证”的IDVT服务端（也就是有提供合格IDVT验证服务的服务方），将租客提供的“身份文件”上传、提供给该服务方，服务方/系统就会进行验证，确认该文件的有效和真实性。
移民局的相关政策文件表示，这么一来可以更加确保身份认证上的安全性（例如避免“假护照”的可能）；同时，相关操作可以继续以“远程”操作为主，不再需要实体“面对面”的进行检查。
→ 9月30日前已经做过检查，9月30日后还得“重做”一次吗？
如果房东在2022年9月30日（包括）前，已经对于租客做过移民身份检查，并且有完全按照当时的法规去做Right to Rent检查的话，那么是不必再进行重复检查的。
移民局文件指出，如果当时房东（或中介）的操作完全正确，并且符合移民局规定的话，之后将不会面临移民局处罚。
→ 房子出租给无身份租客，移民局会怎么处罚房东？
通常来说，如果当事人是首次被移民局抓到出租给无身份租客，移民局会先对当事人采取民事处罚，也就是罚款。
至于罚款金额的多寡，一般和房子的出租类型有直接关系：
如果当事人是把自己家里其中的房间租给了无身份租客：首次被抓会被罚款80镑。
举例来说：
一栋房子里住着小莎一家人，房子里刚好还有一间空房间，小莎就把这间空房间租给了一位无身份租客，那么首次被移民局抓到的话，身为房东的小莎会被罚80镑。
专业的出租房：房东或中介首次被抓会被罚款1,000镑。
举例来说：
阿丽是一位专业房东（也当然包括房屋中介），阿丽有一户有着4间房间的公寓，把这4间房间都分别出租出去了，阿丽自己和家人也不住在里面。
假设这4间房间中，刚好有2间房间租给了无身份人士，那么阿丽做为房东，首次被抓将会被移民局罚款1,000镑。
需要注意的是：罚款的金额是与当事人是累犯还是初犯有关，而不是与出租给多少位非法租客有关。
→ 如果再次被抓呢？
假如当事人已经被移民局抓过一次，但是却继续故意，或因没做身份检查而不小心把房子租给了无身份人士，那么再次被移民局抓到，罚款金额就会比“初犯”高很多：
把家里其中的空房间租给无身份租客：每次被抓就要被罚500镑。
专业的出租房：每次被抓会被罚3,000镑。
另外，不论是初犯或屡犯，所有的罚款如果能够在收到处罚的21天内缴交的话，可以打7折。
→ 屡罚不怕，又再被抓？
如果经过了前面两层民事处罚，房东还是继续出租给无身份人士，那么如果又被移民局抓到，移民局恐怕就不会再简单罚罚钱就算了。
这时，移民局一般就会起诉一再以身试法的房东，房东将可能面临最高5年的刑罚。
想当然，被处以刑罚就会留下刑事犯罪纪录，这将对房东自己本身在未来想申请其他签证、永居或英籍等移民身份时，造成很大的困难。
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