租客最怕遇到不讲理的房东，房东则更害怕遇到糟心的租客。非要比起来，似乎房东更亏一些。您看，租户要是遇到不好的房东吧，大不了就不租呗。而房东呢，即使碰到租客欠租的情况也不能随意驱逐；遇上爱惹是生非的租户，您还得替他负点责任；和一些不爱干净又爱搞破坏的租户杠上了，房子都可以给您全毁了。
想要赔偿？房东还得花个九牛二虎之力才能合法合理地扣除押金。最糟糕的情况是，有些租户的押金总额根本就不足以修理损坏的东西a。
这不，一名英国房东Danny就遭罪了。当他拿到钥匙打开自己的出租屋时——惊呆了，他的房子里堆满腐烂的垃圾，大概有一米多高，这些垃圾里还包括臭味熏天的排泄物！
夸张——房子垃圾堆积如山
Danny是一名专业房东，他和商业伙伴在大曼彻斯特奥尔德姆地区有一套出租房，18年来，这套出租房一直出租给同一名租户。据说，这位女房客是在环球信贷的帮助下租的这一套房子，平时，她的伴侣和儿子也经常住在这里。
去年11月，Danny与这名租户的租约截止了，看着房价大涨，Danny有了出售房产的想法。于是，他们不打算续租了。
租约期结束前，Danny已向租户发出了不续租以及搬走的通知书。然而，直到租约结束后，这名租户还是迟迟不愿意交回钥匙，一直拖着，这让他感到很困惑。
不过，双方最终还是谈妥，租户搬离了出租屋。然而，12月9日，当Danny拿到钥匙打开这一套出租屋的大门时，他看看到了惊恐的画面。原来，这就是这名租户迟迟不交钥匙的原因！
请各位莎粉们做好心理准备！！您肯定没有见过如此糟糕的房子。
每一个房间都堆满垃圾、杂物和腐烂的食物，垃圾的高度直达Danny的胸口，大概有1米多高，并且它们发出令人作呕的臭味，天花板也挂着蜘蛛网。可想而知，这些垃圾都是长期积累起来的。糟糕的是，房子里的墙壁和家具都被这些垃圾给损坏了！
Danny告诉媒体，屋里的所有东西都黏在一起了，包括猫砂、狗粮，几乎所有东西——这些垃圾还包括人类的粪便！！！每个房间就像经历了一场大屠杀。当他穿过厨房时，不得不挖地三尺才能成功走到后门。
“我推测浴室的马桶堵了，所以这个租户竟然在马桶外干起了排泄的事情。不仅如此，所有的东西都留在了马桶外面也不清理。太可怕了。我不知道人类怎么能像这样生活？？它肯定已经持续了很多年，才会变成这样。”
当这套房产的模样被公开在网上的时候，所有网友都感到很震惊:
“怎么会有人类住在这里，从来没有见过这么恶心的居住环境。”
不得不说，丽莎也惊——呆——了！
房客只愿给500英镑押金支付清洁费
毫无疑问，谁看到这样的情景都得气坏，气晕了，甚至气呕了！Danny说，这些垃圾让他的房子的表面、地板和下层墙壁都染上了黑色霉菌和污垢，清洁费达到15000英镑！
然而，当他们找到租客时，这名厚颜无耻的前租客竟表示，他们只会用留下的500英镑的押金来支付清洁费用。
Denny说：“太夸张了，真正的清洁费用会是该笔费用的30倍！光是垃圾桶就要花掉我1400英镑。”
Danny告诉记者，他和他的生意伙伴准备出售该房产的，在发现这些恶劣状态前，他们已经和买家商定好了价格了。可是，他们现在不得不暂停销售！此外，由于前租户不理会，他们不得不承担这笔清洁费用，必须尽快清理所有的垃圾以及更换被弄脏的房屋内部，包括地板、浴室、厨房和浴缸等等。
他们只希望尽快清理肮脏的房子，以便在新的一年里进行翻新和出售。
到目前为止，Danny和一个朋友已经花了许多天的时间，把成堆的垃圾从房子里铲出来，这些垃圾整整装满了五个大大的垃圾桶。然而，清理完垃圾的房子还是很糟糕：
Danny不说，他会对这一件事罢休的。
据了解，这名房东已向警方和政府报告了租户的情况，并提出了刑事损害的指控，希望能让她赔偿部分损失。
“让我最无奈的是，社会总是针对房东，好像所有的房东都是坏的，租客就是弱势者。然而，我们不是，我已经做房东20多年了，我从来没有收到过任何一个租户的投诉。我大多数租户都是非常好的租户，他们住在房子里很多年了，所以我们很相信他们。
然而，这真的不可思议，她是第一个如此恶劣的人。不管花多少钱，我们都要把她告上法庭。我知道她没有很多钱，但需要指出的是，我希望通过法庭来追究她的责任，希望能让其他房东避免经历同样的磨难。你不能让人离开这样的房子而不受到任何影响。我不希望她把下一个房东也留在这种情况下，这是不公平的。”
目前，这件事情正在调查中。
房东定期检查房子很重要！
看完后，身份房东们的朋友们应该都会感到非常气愤吧。丽莎也希望这名房东能够顺利走完法律程序，拿到相应的赔偿。通过这个案例来看，丽莎也想提醒各位房东，您还是要提前做好准备，避免把房子租给这些可能对您财产造成破坏的租户。
无论您是通过中介来出租房产或自己DIY的房东，租户的背景调查环节是非常重要的。在签署合同之前，您一定要做好全面的租户背景审查，包括一些基本的信息：身份证明、以前的地址证明、雇主工资证明、工资单、信用记录等等。
当然，光是这些基本资料是不够的，您最好还是得拿到租户前房东的推荐信，或者拿到联系方式和前房东直接进行沟通，以判断这名租户的居住习惯。当然，也有一些狡猾的租户会使用一些假文件，因此，您还可以采取一些额外的步骤来验证租户前房东和雇主的信息，如审查土地登记记录等等。
此外，房东还可以通过在租客预约看房时进行租客筛选。比如，问租户有效的问题，看看他们是否合适。从交谈中观察租户的细节，第一印象是很重要的。
最重要的，在租房的过程中，房东们千万不要疏忽定期检查房屋的环节。即便您和租户已合作很多年了，也不要掉以轻心，一定要定期对出租房进行检查，以确保租户遵守租赁协议，并确保房屋处于良好的维修状态。
我们认为，房东至少要做到每年两次的检查，查看房产是否有任何潜在的维护问题。如果您发现租户没有保持对房产的维护，尽量尽早解决。
假如您真的不幸在租约结束后碰到这样的情况，请搜集好证据并立刻联系租客，要求他附上责任以及赔偿。如真遇到野蛮的租户，不配合甚至玩消失的，房东也只能通过法律途径来解决了！
如不幸也遇到糟心租户以及碰到类似问题又不知道该怎么办的房东们，请立刻联系丽莎律师行，我们的律师团队会给您最专业的法律建议。
今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。
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