如果您打算在英国定居，并在这里购买房子。那么，您总会有邻居。如果您购买的是联排屋或者半独立屋，您可能就和邻居家的距离离得很近了，甚至可能需要分享一面墙壁。
一旦处理不好，双方之间就容易发生各种纠纷。如果事情严重的话，您随时可能被邻居告上法庭或者把邻居告上法庭。
前两年，一名住在英国萨里郡的女子就被邻居起诉了。据说，她家苹果树的果实总是不断地掉落在俩家之间的围栏旁，腐烂的果实吸引了许多黄蜂。邻居被黄蜂袭击后把这位女士告上法庭。
最后，法官让她赔偿了将近25万英镑的费用。
一棵树就能带来这么大的纠纷？咱们在英国买房后，如何和邻居维持关系呢？如何避免上诉呢？
苹果树掉落了数百个苹果
Antoinette Williams女士住在萨里郡戈达尔明附近的邓斯福德，拥有着一套四居室房产。2010年，她来了一个新邻居——Barbara Pilcher女士。
据了解，Pilcher女士一家人在Williams家的隔壁买了一套三居室房产。俩家离得很近，几乎是紧密相连的关系。
然而，两位邻居的关系似乎不太好。
由于边界离得很近，围栏还是共同使用的。因此，他们经常会因为一系列大大小小的问题发生争执。比如说，他们会对花园围栏的位置以及围栏的维修状况谁来负责而争吵。此外，Williams经常使用Pilcher房子一侧的通行权，甚至还霸占着不让Pilcher女士通行。
最严重的一次争吵来源于一棵苹果树。
据了解，Williams是一名园丁，并且是邓斯福德和哈斯科姆园艺协会的成员，拿过一些奖项。她很喜欢在花园里种植花花草草。
在她家的花园里，有一棵很高很大的苹果树。由于一直没人修理，高大的树叶到处乱窜，已经悬空在Pilcher家的边界内了。每年一到季节，果树上总会不断掉落苹果，几百个果实落在与邻居分享的围栏边。
这样的情况让邻居Pilcher女士感到很无奈，她非常害怕这些果实会招惹黄蜂来到家里。
2014年，Pilcher女士找到Williams谈话，希望她能够修剪一下她的苹果树，并把这些果实收拾干净。
让人没想到的是，Williams女士拒绝将其剪掉。实在没办法，Pilcher女士只好亲自动手。
接下来，俩人的关系就变得严重起来，一见面就吵。据Pilcher夫人称，从那时开始，邻居Williams女士开始对其展开一系列报复行动。
如何报复？
据Pilcher女士称，当Williams女士得知她亲自修剪了她的苹果树后，立刻在她的花园底部——与Pilcher房产相邻的地方放了一个非常大的发臭的堆肥箱。
同时，她也从来没有收拾地上的果实。果然，花园里腐烂的数百个苹果以及堆肥机发出的气味吸引了黄蜂！2018年，Pilcher被黄蜂蜇伤住院。
害怕黄蜂的再次袭来，以及这些腐烂的臭味，Pilcher简直活在了监狱里，一天都没敢走出家门，一天也没敢走到自己的花园娱乐。
于是，Pilcher狠下心来，决定要把这位邻居告上法庭！
在法院里，法官听到了更加令人诧异的内容！原来，Williams的报复行动还有很多！证据显示，Williams女士经常走到Pilcher夫人的窗户，往里窥探，监视她在干什么，甚至在她亲戚来访的时候，跟踪他们的亲戚。
这种监视活动持续给Pilcher夫人及其家人造成了恐慌，没人知道她在心里打什么主意！大家都认为Williams女士的精神可能有些问题。
“我们害怕回家，女儿都搬家了，不想再和我待在一起，害怕被邻居监视。其他年轻的家庭成员要么不想来我家看我，他们都害怕这个女人的行为。”
Williams否认了一切指控。
然而，法官认为，所有的证据都证实了她确实这么做了，Williams女士所干的事属于“校霸欺凌”。最后，法官命令Williams女士支付一笔骚扰费（大概1万2英镑，以补偿七年来的骚扰），以及命令其帮助Pilcher女士支付律师费，和她自己的法律费用，总共25万英镑。
此外，Williams同意对该树进行专业修剪，使其远离边界。
邻居继续上诉
没想到啊没想到，以为Williams女士会好好听话，可事情还没结束。一审结束后，她继续向高等法院提出了上诉。
Williams女士称，初审法官犯了一系列的错误，导致不公正的裁决以及非常大一笔的法律费用，对她的人生带来了很大的影响。
代表她的律师称，初审法官相信Pilcher女士的证据，认为她的证据比Williams女士的证据更可靠。可是，法官没有充分考虑Pilcher是否捏造了她的主张部分。
Williams女士的律师提出了一些论点：
“Pilcher女士称Williams女士阻碍她家旁边的通行权，并在初审的时候提出了一系列照片，显示有物品阻挡了这个通行的部分。然而，从图像中的数据中可以发现，Pilcher女士移动了这些物品，以伪造通道堵塞的现象，因为它们在一张照片中没有出现，然后又出现了。
也就是说，她故意改变了这些阻挡物的位置，以提高她的胜诉率。
此外，关于六年的闭路电视录像中，Pilcher女士只提出了30分钟来支持她被邻居监视的说法。这是不够全面的。”
遗憾的是，高级法院法官还是拒绝了Williams女士上诉的申请，称她的任何论点都不可能推翻裁决。
上诉没成功，这一回， 除了原本25万英镑的赔偿金外，Williams女士恐怕还得为这一次上诉准备一笔75%的律师费了。
丽莎评论：做好准备，避免上诉
从媒体提供的资料来看，Williams女士的做法显然是不理智的。我们先不评论她是否有被冤枉的嫌疑，很显然，从证据来看，她所提供的证据以及论点是站不住脚的。
假如她真的没有做任何影响邻居的问题，她应该找到对她有利的证据，比如说照片或者另外一些证人的证词。
该案子也可以给大家一个提醒，平时还是要好好维护与邻居之间的关系。如果您种的树木真的影响到邻居了，甚至长到邻居家的边界了，您必须要积极处理的，这是您的义务，并且可以避免高昂的法庭诉讼。
如果您发现邻居做了极度让您闹心的事情，您需要做的是联系律师，看看是否值得搜集证据，通过法律来维权，而不是私自采取报复的手段。要不然，损失相当大。
邻居之间的各种纠纷是一件比较无奈又费心的事情。然而，很遗憾，这确实在英国是一个极为常见的现象。丽莎认为，任何与个人住宅有关的纠纷都需要理性处理。
那么，如何维护邻居的关系呢？首先，我们来看看，与邻居之间常见的纠纷有哪些：
第一，噪音
邻居之间常见的投诉与“噪音”有关。噪声投诉可以从嘈杂的音乐到狗的声吠叫。生活得比较近，一些噪音是不可避免的。然而，它们可能会成为无法忍受的持续性问题。在遇到这样的情况时，最好的办法是与您的邻居私下交谈，要求他们减少噪音或者尽量控制它。如果您的邻居是租户，你也可以联系他们的房东来处理这种情况。
如果噪音持续存在，最好保留一份书面的干扰记录，这将为您在未来提供证据。同时，您也可以向地方政府投诉，并要求调查任何有关噪音扰民的问题。
通常来说，地方政府会任命一名环境卫生官员（EHO）来调查噪音，并客观地给出专家意见。如果他们决定该噪音是法定的扰民行为，他们可以发布命令，要求业主停止该噪音或控制它。如果违规的邻居不遵守命令，可能会有高额的罚款和处罚。
第二，树木和树篱
正如本文的案子一样，树木是邻里纠纷的另一个常见原因。如果邻居的树木已经悬空到邻居家了，可以要求树的主人将树修剪回来。如果没有这样做，那么投诉人有权将树木修剪到边界线上。
但是，如果您住在保护区，或者树木受到树木保护令的保护，您就需要征得当地政府的同意来修剪或砍伐树木了。同样，遇到这样的事情，您最好能私下与邻居交谈，让他们知道您要修剪树枝的意图。树枝和叶子也应该还给您的邻居，或者在他们同意的情况下妥善处理。
现在，人们在自家的花园里种植高大的树篱，这是变得越来越普遍的事情了。法律明确规定，树篱不能超过2米高，也不能影响任何人享受您的家或花园（即因为它挡住了光线）。如果您发现邻居家的情况确实对您带来影响，您可以向当地政府索取投诉表。
第三，边界、围栏和车道
当邻居之间就其房产之间的边界发生纠纷时，有必要查明谁拥有有争议的土地。您应该检查房产证，看看谁拥有土地，以及房产的边界位于何处。然而，房产证上并不总是清楚地界定边界线，可能有必要找一位专家测量师。
一般来说，您是没有义务在房产周围建立和维护任何类型的栅栏或围栏的。唯一的例外是，产权文件或租约中有要求，或者房产紧邻街道或道路，可能会造成危险的情况下，您才必须要这么做。如果您家边上有围栏，为了弄清谁有义务维修围栏，您需要查看房产文件。这将规定谁拥有围栏或栏杆，以及他们是否必须维护或修理它。只有在房契中明确规定的情况下，才要求某人修复围栏。因为所有者的唯一义务是保证它必须是安全的。
如果有一个共同的车道，那么每个人都有进入的权利，任何一个邻居都不能阻止它的进入。对公共道路上的停车位没有自动权利。
第三，共享的设施
有时您会与邻居共享一些设施。这些设施可能包括共用的排水管和管道，共用的花园，甚至是公寓楼的公共屋顶。纠纷通常发生在谁有责任维护或保持共享设施的清洁上。租约或地契等法律文件通常会说明谁负责维护或修理共享设施。
然而，由于共享设施并不总是明确的，如果每一方打算使用任何共享设施，最好是分担任何维修或清洁的费用。简单的解决办法始终是与您的邻居先谈谈，以解决这些纠纷。
第四，共同使用的墙
如果您的房产与另一房产相邻，你们可能有一堵共用的墙（Party wall）。如果您或邻居计划进行的工作会影响到两个房产之间的共享墙，那么必须向所有受影响的人送达通知。如果您与邻居关系良好，您可以通过谈判达成共享墙协议，从而最大限度地减少费用。
如何维权？
正如上文所说，丽莎始终建议您，首先应该尝试与邻居私下交谈来解决。如果一方或双方都无法保持冷静，那么您就可以考虑调解。
调解服务将是由第三方来担任，通常是训练有素的公正的调解员，促进任何讨论，并听取双方的意见。他们可以就应该怎么做提出建议。调解可能会有费用，但比起上法庭或寻求法律咨询，费用要低得多。您可以通过司法部的网站找到所在地区的调解员。
如果您的邻居是一个租户，可能应该联系他们的房东。谁是房东，取决于谁拥有该房产。如果房产属于地方政府，那么地方政府的住房部门应该是联系人。私人房东可以申请收回房产，理由是租户对邻居造成了骚扰，或者涉及歧视。
如果其他方面都失败了，那么，启动法庭诉讼程序可能是最合适的。
不过，不管属于哪一个阶段。我们都建议您尽快咨询律师，律师可以为您分析情况，看看您或者邻居谁有必要对此负责。
如果您与邻居之间发生了纠纷，请进一步联系丽莎律师行，我们的房产律师团队以及诉讼团队有着多年的经验，他们可以根据个案来分析，为您提供专业的法律建议。
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